Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2010 по делу n А24-5595/2009. Изменить решение

с момента такой регистрации.

В п. 6 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» Президиум ВАС РФ разъяснил, что достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им земельного участка в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и арендодатель по такому договору аренды не вправе требовать взыскания неустойки, начисленной в связи с просрочкой внесения арендной платы.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что договорную неустойку необходимо начислять на сумму платежей, срок уплаты которых наступил после регистрации договора аренды.

В соответствии с п. 5.4 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Поскольку договор аренды от 14.07.2008 № 4628 зарегистрирован 28.08.2009, период просрочки составляет 56 дней (с 16.09.2009 по 10.11.2009).

Таким образом, сумма неустойки, исходя из арендной платы за период с 28.08.2009 по 30.09.2009 в размере 29104,75 руб., составляет 8149,33 руб.    

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

         Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 8554,31 руб. расходов по государственной пошлине по иску, 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 10.02.2010 по делу № А24-5595/2009 изменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Д» в пользу Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа 1187354 (Один миллион сто восемьдесят семь тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 34 коп. основного долга, 8149 (Восемь тысяч сто сорок девять) рублей 33 коп. неустойки, 8554 (Восемь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 31 коп. государственной пошлины по иску, 2000 (Две тысячи) рублей расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе, всего 1206057 (Один миллион двести шесть тысяч пятьдесят семь) рублей 98 коп.

Выдать исполнительный лист.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи:

Н.И. Фадеева

Л.Ю. Ротко