Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 по делу n А51-21567/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. 1-я Морская,  2,4, Владивосток, 690007

тел.: [phone], 215-063, 215-098, факс [phone], 215-063

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-21567/2009

 27 апреля 2010 года

Резолютивная часть постановления оглашена 22 апреля 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 апреля 2010 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: И.Л. Яковенко

судей: Т.А. Аппаковой, К.П. Засорина

при ведении протокола секретарем судебного заседания: К.А. Сухецкой  

при участии:

от истца: представитель Салыкова Л.В., доверенность № 1-3/5909  от 23.12.2009, служебное удостоверение № 2712, от ответчика: представитель Моргунова А.А., доверенность б/н от 05.11.2009,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Гаражного специализированного потребительского кооператива № 148/1

апелляционное производство № 05АП-1517/2010

на решение от 10.02.2010

судьи А.А. Лошаковой

по делу № А51-21567/2009 Арбитражного суда Приморского края  

по иску Гаражного специализированного потребительского кооператива № 148/1

к Администрации г. Владивостока

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Гаражный специализированный потребительский кооператив № 148/1 (далее по тексту - ГСПК № 148/1) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к Администрации г. Владивостока о признании за собой права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Владивосток, проспект Красного знамени, 156.

Решением от 10.02.2010 Арбитражный суд Приморского края в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на законность возведения спорных объектов, наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка от 01.09.2004, в соответствии с условиями которого земельный участок передан истцу для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражных боксов, разрешения на строительство гаражей сроком действия до 20.02.2007, утвержденного администрацией г. Владивостока заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы проекта ГСПК № 148/1, а также иных документов, подтверждающих соблюдение истцом установленных норм при строительстве гаражных боксов.

Считает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано также за лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду под строительство.

Полагает, что соответствие спорного объекта строительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровья граждан подтверждается заключением экспертизы, выполненной ООО «Дальневосточный экспертно-криминалистический центр».

Указывает, что строительство гаражей осуществлялось за счет средств его членов.

Ответчик письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы. На вопрос суда представитель истца пояснил, что членами кооператива паи оплачены полностью.

Представитель ответчика на доводы апелляционной жалобы возразил, однако мотивированный отзыв не представил. Решение Арбитражного суда Приморского края считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав доказательства по делу, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Владивостока от 05.08.2003 № 1807 ГСПК № 148/1 было предварительно согласовано место размещения гаражного кооператива на 48 боксов на землях поселений в районе просп. Красного Знамени, 156 на земельном участке площадью 950 кв.м.

18.02.2004 Главным управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Приморскому краю ГСПК № 148/1 было выдано разрешение на выброс загрязняющих веществ в атмосферу стационарными источниками загрязнения.

Приказом от 20.02.2004 № 214 Главным управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Приморскому краю было утверждено заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту «Гаражный специализированный потребительский кооператив № 148/1 по проспекту Красного Знамени, 156 в г. Владивостоке», согласно которому рассматриваемый проект  соответствует требованиям природоохранного законодательства, нормативной и инструктивно-методической документации, уровень воздействия на окружающую среду находится в пределах норм и требований обеспечения экологической безопасности, в связи с чем является допустимым реализация данного проекта.

01.09.2004 между Администрацией г. Владивостока (арендодатель) и ГСПК № 148/1 (арендатор) был заключен договор № 01-001964-Ю-Д-1762, согласно которому арендодатель на основании постановления администрации г. Владивостока от 13.04.2004 № 693 предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером 25:28:01 00 31:0053 площадью 950 кв.м. из земель поселений, находящийся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе проспекта Красного Знамени, 156 (примерно 41 м на северо-восток от ориентира) для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации гаражного кооператива на 48 боксов сроком с 01.09.2004 по 31.08.2053. Договор прошел государственную регистрацию, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Серии 25-АА № 492112.

27.12.2006 Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока было выдано разрешение на строительство гаражей, расположенных по адресу: г. Владивосток, проспект Красного Знамени, 156, сроком действия до 20.02.2007.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению, основанному на экспертном заключении № 0354/03-В от 30.07.2007, ГСПК № 148/1 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Как следует из Технического паспорта на здание гаражей ГСПК №148/1, составленного 18.05.2009, указанный объект недвижимого имущества был построен в 1995 состоит из 2-х этажей, вмещающих в себя 48 гаражных боксов.

25.08.2009 Администрация г. Владивостока письмом № 10195д отказала ГСПК № 148/1 в выдаче разрешения на ввод здания гаражей в эксплуатацию, поскольку не были представлены: Акт приемки объекта капитального строительства, Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации,  документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям.

Согласно экспертному заключению ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от 12.09.2009 № 261/10 объект ГСПК №148/1 соответствует строительным нормам и правилам, находится в удовлетворительном состоянии, удовлетворяет требованиям надежности и долговечности, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В связи с отсутствием возможности получить акт приемки объекта капитального строительства и заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с рассматриваемым иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из апелляционной жалобы истца следует, что постройка гаражных боксов осуществлена за счет средств членов Кооператива.

Из пояснений истца следует, что членами кооператива полностью внесены паевые взносы за гаражи.

Документов, подтверждающих, что постройка гаражей осуществлена за счет собственных средств кооператива, а не за счет средств его членов, полностью выплативших паевые взносы, истец в материалы дела не представил.

Поскольку право собственности на гаражные боксы возникло в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ у членов кооператива, исковые требований кооператива удовлетворению не подлежат.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом отклоняются, поскольку не влияют на правильность вынесенного по делу судебного акта.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 10.02.2010 по делу № А51-21567/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Т.А. Аппакова

К.П. Засорин