Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2010 по делу n А51-3070/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

копии документа подлиннику проставляют заверительную надпись "Верно"; должность лица, заверившего копию; личную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения.

Кроме этого, в соответствии с пунктом 5.7.2 Правил организации хранения, комплектования, учета и использования документов Архивного фонда Российской Федерации и других  архивных документов  в государственных и муниципальных архивах, музеях, библиотеках, утвержденных Приказом Министерства культуры и массовых коммуникациях РФ от 18.01.2007 № 19, архивная копия дословно воспроизводящая текст архивного документа с указанием архивного шифра и номеров листов  хранения. Является заверенной в установленном законом порядке.

Представленная истцом архивная копия договора мены заверена в установленном порядке, в связи, с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для непринятия данного договора в качестве доказательства.

Опровергаются материалами дела и потому не могут быть приняты во внимание доводы заявителя о том, что спорный объект является самовольной постройкой.

Как установил суд первой инстанции, согласно решению № 286 от 22.01.1991 товариществу с ограниченной ответственностью  «ЛЮКС»  был отведен земельный участок площадью 0,58 Га под строительство 9-тиэтажного дома с блоком обслуживания и гаражом под строительство по ул. Дзержинского в г. Находка.

ТОО Корпорация «Дальневосточное Приморье», являясь стороной по договору мены от 25.12.1994, приобрело у товарищества с ограниченной ответственностью «ЛЮКС» спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи, произведя оплаты по платежному поручению  № 2 от 24.05.1993, что подтверждается справкой  от 05.12.1994 №930.

На основании постановления главы администрации г. Находка от 28.03.1994 № 406, учитывая договор купли-продажи объекта, земельный участок площадью 0,58 га был переда в аренду ТОО Корпорация «Дальневосточное Приморье» под проектирование и начало строительства спорного объекта недвижимости и заключен договор аренды земельного участка от 05.05.1994 № 305 сроком с 28.03.1994 по 28.03.1996.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что земельный участок под строительство был отведен в установленном законом порядке.

Пунктом 4 примерного положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденного приказом от 03.06.1992 № 131 Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Примерное положение о порядке выдаче разрешений) была установлена выдача разрешений на строительство двух видов: разрешение на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту и на выполнение отдельных видов работ - подготовительные, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов.

Представленная истцом заверенная Управлением землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа копия из журнала выдачи и регистрации разрешений подтверждает факт получения ТОО Корпорация «Дальневосточное Приморье» разрешения на выполнение работ по устройству фундамента - монолитной железобетонной плиты по объекту незавершенного строительством на основании поданного последним заявления начальнику инспекции государственного архитектурного надзора г. Находка, наделенного полномочиями по выдаче разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.

В связи с чем доводы заявителя об отсутствии у ТОО Корпорация «Дальневосточное Приморье» выданного в установленном законом порядке разрешения на строительные работы являются необоснованными.

С учетом изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции не усматривает для отмены судебного акта и удовлетворения доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 16 февраля 2010 года по делу №А51-3070/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Н.И. Фадеева

Н.А. Скрипка