Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 по делу n 07АП-7261/2009. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

                                   П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                        Дело № 07АП-7261/2009

11 декабря 2009 года                                                                              (№ А45-12292/08)

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2009 года

Полный текст постановления  изготовлен 11 декабря 2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Фроловой Н.Н.,

судей: Емашовой Л.Н., Логачева К.Д.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Логачевым К.Д.,

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

от третьих лиц:

УФРС по Новосибирской области - не явилось (извещено)

Шулева А.И.- Соручан И.В., доверенность от 27.10.2009 г., паспорт; Титаренко А.В., доверенность  от 23.11.2009 г., паспорт

рассмотрев в судебном заседании дело  № А45-12292/08

по иску ЗАО «Чкаловское»

к Токаревой Ольге Геннадьевне

третьи лица: УФРС по Новосибирской области, Шулев А.И

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Чкаловское» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Токаревой Ольге Геннадьевне о признании права собственности за ЗАО «Чкаловское» на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22 260 200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:120701:0025, зарегистрированную за Токаревой Ольгой Геннадьевной; обязании Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22 260 200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:120701:0025, зарегистрированную за Токаревой Ольгой Геннадьевной.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2009 года по делу № А45-12292/08 за Закрытым акционерным обществом «Чкаловское» (далее – ЗАО «Чкаловское») признано право собственности на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22 260 200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:120701:0025, зарегистрированную за Токаревой Ольгой Геннадьевной.  Регистрационная  запись погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22 260 200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:120701:0025, зарегистрированную за Токаревой Ольгой Геннадьевной.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2009 года, Шулев Алексей Иннокентьевич обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. В обоснование апелляционной жалобы приведены следующие доводы: судом первой инстанции принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, также неполно выяснены обстоятельства имеющие значение для дела. 06.06.2008г. ООО «ЕС Риэлт» в качестве доверительного управляющего, на основании договора доверительного управления земельной доли от 28 августа 2007г. заключенным с Токаревой Ольгой Геннадьевной, заключили с Шулевым Алексеем Иннокентьевичем договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; в результате исполнения договора купли-продажи Токарева О.Г. передала в собственность, а Шулев А.И. принял, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:120701:0025 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, размер доли - 6,7 га с оценкой 146 баллов - гектаров. Согласно расписке от 28.08.2007г. Токарева О.Г. получила в счет переданной земельной доли денежную сумму, в размере 70 000 рублей.

В связи с  тем, что при вынесении решения Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2009 года по делу № А45-12292/08 судом разрешены права и обязанности в отношении лица, не привлеченного к участию в деле, Седьмой арбитражный апелляционный суд на основании части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 г. №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, о чем вынесено определение от 05.10.2009г.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Чкаловское» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Токаревой Ольге Геннадьевне о признании права собственности за ЗАО «Чкаловское» на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22260200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:120701:0025, зарегистрированную за Токаревой Ольгой Геннадьевной; обязании Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22260200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:120701:0025, зарегистрирован-ную за Токаревой Ольгой Геннадьевной.

Как следует из доводов апелляционной жалобы, 28.08.2007 г. Токарева О.Г.  (учредитель управления) и ООО «ЕС Риэлт» (доверительный управляющий) заключили договор доверительного управления земельной долей, по условиям которого учредитель управления передает доверительному управляющему земельную долю,  указанную  в пункте 1.2. настоящего договора, а доверительный управляющий  обязуется осуществлять  управление  долей в интересах  учредителя управления.

В соответствии с пунктом 1.2. договора  доверительного управления  земельной долей от 28.08.2007 г., доля принадлежит  учредителю управления на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области от 28.06.1994 г. №422 «О выдаче свидетельств  на право собственности на земельные доли»»; размер доли составляет 6, 7 га без выдела в натуре  с оценкой 146 балло-гектаров; место нахождения земельного участка - Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, земли АОЗТ «Чкаловское»; кадастровый номер 54:19:12 07 01:0025; право собственности учредителя управления подтверждается  свидетельством на право собственности на землю: серия РФ- XV-ИЮ-19, № 992186, регистрационная запись № 6947 от 26.09.1994 г.

Распиской от 28.08.2007 г. Токарева О.Г. подтверждает факт получения от доверительного управляющего ООО  «ЕС Риэлт»  компенсации стоимости  земельной доли в сумме 70 000 руб.

06.06.2008 г. ООО «ЕС Риэлт» на основании договора доверительного управления земельной долей от 28 августа 2007г., заключило с Шулевым Алексеем Иннокентьевичем договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:12 07 01:0025 из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, земли АОЗТ «Чкаловское».

Таким образом, при вынесении решения  Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2009 года по делу № А45-12292/08 судом разрешены права и обязанности в отношении лица, не привлеченного к участию в деле.

О переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 5 статьи 270 АПК РФ суд апелляционной инстанции выносит определение. По результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств,  послуживших основаниями для отмены судебного акта  (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт (пункт 29 указанного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации).

На основании вышеизложенного решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2009г. по настоящему делу подлежит отмене в силу требований части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 г. №36.

Определением 05 октября 2009 года Седьмой арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Шулев Алексей Иннокентьевич, проживающий по адресу: Новосибирская область, р.п. Маслянина, улица 60 лет Октября, дом № 26, кв. 2.

Рассмотрение дела откладывалось в порядке части 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (определение суда от 05.11.2009г.).

В судебном заседании представители Шулева Алексея Иннокентьевича  просили в иске отказать.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частями 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей  Шулева А.И., исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления и отзывы на него, оценив представленные письменные доказательства по делу с учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как  следует из материалов дела, ЗАО «Чкаловское» до перерегистрации постановлением главы Территориальной администрации Новосибирской района № 191-рег от 06.04.1991 года именовалось АОЗТ «Чкаловское». АОЗТ «Чкаловское» было создано путем реорганизации совхоза-завода имени В.П. Чкалова на основании решения собрания коллектива совхоза от 30.10.1992 года, зарегистрированной постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области № 998 от 30.12.1992 года.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 56 т. 1) Токарева  Ольга Геннадьевна зарегистрировала долю 6,7 га (3/1000) без выдела в натуре в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22260200 кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование Каменский сельский Совет, с кадастровым номером 54:19:120701:0025.

ЗАО «Чкаловское» считая,  что ответчик утратил право собственности на земельную долю, распорядившись ею путем внесения в уставный капитал акционерного общества в процессе преобразования совхоза – завода имени В.П. Чкалова в АОЗТ «Чкаловское» получил акции в обмен на земельную долю, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в результате реорганизации совхоза имени В.П. Чкалова по решению собрания трудового коллектива в октябре 1992 года было создано АОЗТ «Чкаловское».

Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области от 30.12.1992 года № 998 акционерное общество «Чкаловское» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708, члены реорганизуемого хозяйства наделялись земельными и имущественными паями, которые могли быть использованы ими одним из способов: либо получение земли в натуре с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, либо внесение полученного пая в уставный капитал вновь создаваемого акционерного общества, либо продажа или сдача своего пая в аренду другим владельцам долей (паев).

Суд считает, что представленные в дело документы свидетельствуют о внесении ответчиком его земельного пая в уставный капитал АОЗТ «Чкаловское».

Земельный кодекс 1991 года, действующий на момент создания акционерного общества, не содержал положений, согласно которым земля (или доля), внесенная в уставный капитал, остается собственностью гражданина - участника юридического лица.

В соответствии с Законом от 24.12.1990г. «О собственности в РСФСР», действующим на момент образования АОЗТ «Чкаловское», хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.

Пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит хозяйственному обществу на праве собственности.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями (участниками, членами).

Как указано в пункте 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», свидетельство о праве собственности