Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2010 по делу n 07АП-10587/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                  Дело № 07АП-10587/09

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2010 г.

Полный текст постановления изготовлен 28 января 2010 г

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Т. А. Кулеш

судей:                                Л.И. Ждановой

М.Х. Музыкантовой,

при ведении протокола судебного заседания судьей Т.А. Кулеш,

при участии:

от истца:  без участия, извещено,

от ответчика:  без участия, извещено,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества «Кузбасская выставочная компания «Экспо-Сибирь»

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 27.10.2009 года по делу № А27-14331/2009 (судья С. П. Ожеред)

по иску Открытого акционерного общества «»Холдинговая компания «Соколовская» к Закрытому акционерному обществу «Кузбасская выставочная компания «Экспо-Сибирь» о взыскании 580 083,87 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «»Холдинговая компания «Соколовская»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с требованиями о взыскании с закрытого акционерного общества «Кузбасская выставочная компания «Экспо-Сибирь» (далее – ответчик) 580 083,87 рубля долга по арендной плате.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27.10.2009 г. заявленные требования  удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы ЗАО «Кузбасская выставочная компания «Экспо-Сибирь» указывает на то, что истцом неверно рассчитана сумма арендной платы за период с 01.01.2009 г. по 30.04.2009 г., данное обстоятельство не было учтено судом при вынесении решения.

От истца в суд поступил отзыв на жалобу, в котором Общество считает решение суда законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и отзыва на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

26.12.2008 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктами 1.1 и 1.4 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения № 6, 7, 8, 10, 11, 23, 24, 25, 26 общей площадью 153,3 кв.м., расположенные на 2 этаже здания по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, 63 а, для использования под служебные кабинеты на срок аренды: с 01.01.2009 г. по 30.06.2009 г.

Указанные нежилые помещения были переданы арендатору по акту приема­-передачи от 01.01.2009 г.

Соглашением от 03.03.2009 г. к договору стороны с 04.03.2009 г. изменили его предмет, уменьшив площадь нежилых помещений до 135,9 кв.м., исключив кабинет № 26. По акту приема-передачи от 03.03.2009 г. арендатор вернул нежилое помещение (кабинет № 26) площадью 17,4 кв.м. арендодателю.

Ответчик не исполнял надлежащим образом принятые на себя обязательства по внесению арендной платы в период с 01.01.2009 г. по 30.04.2009 г., в связи с чем истец 18.06.2009 г. вручил ему претензию от 17.06.2009 г. № 1/16 с требованием оплатить задолженность в размере 580 083,87 рублей в течение 7 календарных дней с момента получения претензии.

Ответчик требования истца не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, принимая обжалуемое решение, исходил из того, что размер задолженности ответчика подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Арбитражный апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции, в связи с чем, отклоняет доводы жалобы, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 договора аренды от 26.12.2008 г. стоимость аренды, включающей затраты на оплату коммунальных услуг, за 1 кв.м. в месяц устанавливается в размере 1 000 рублей, в том числе НДС; арендная плата за первый месяц перечисляется не позднее 15 числа расчетного месяца, за второй и последующие – не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному.

С учетом данных обстоятельств размер арендной платы в месяц за январь и февраль 2009 года составил 153 300 рублей; размер оплаты за 3 дня марта составил 14 835,48 рублей (1000 / 31 * 3 * 153,3); размер оплаты за оставшиеся дни марта 2009 года составил 122 748,39  рублей (1000 / 31 * 28 * 135,9); размер оплаты за апрель 2009 года составил 135 900 рублей.

Общая стоимость арендной платы по договору от 26.12.2008 г. с учетом дополнительного соглашения от 03.03.2009 г. составила 580 083,87 рублей.

Доказательств внесения арендной платы в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом первой инстанции сделан правильный вывод об обоснованности требований истца о взыскании арендной платы в заявленном размере.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом неверно рассчитана сумма арендной платы за период с 01.01.2009 г. по 30.04.2009 г., подлежит отклонению.

Расчет арендной платы проверен судом апелляционной инстанции и признан верным, расчета арендной платы в ином размере апеллянтом не представлено.

Ссылка ответчика на то, что помещение – кабинет № 26 площадью 17,4 кв. м. им не использовалось в течение всего срока аренды, отклоняется, поскольку не основана на доказательствах.

Так, из материалов дела следует, что в период с 01.01.2009 г. по 03.03.2009 г. помещение – кабинет № 26 площадью 17,4 кв. м. находилось во временном пользовании ответчика.

Обратного ответчиком не доказано.

Также подлежит отклонению довод апелляционной жалобы о том, что ЗАО «Кузбасская выставочная компания «Экспо-Сибирь» не имело возможности представить возражения на иск в связи с поздним получением определения суда о назначении судебного заседания.

Из материалов дела следует, что определение суда от 21.09.2009 г. о назначении дела к судебному разбирательству на 20.10.2009 г. получено ответчиком 29.09.2009 г.

Следовательно, у ответчика имелось достаточно времени на представление возражений относительно заявленных истцом требований.

С учетом изложенных обстоятельств, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Принимая во внимание, что выводы арбитражного суда первой инстанции не противоречат нормам материального и процессуального права, а также имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ЗАО «Кузбасская выставочная компания «Экспо-Сибирь».

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

                                              П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 27.10.2009 года по делу № А27-14331/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества «Кузбасская выставочная компания «Экспо-Сибирь» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано  в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                      Т. А. Кулеш

Судьи                                                                                                    Л.И. Жданова

М.Х. Музыкантова