Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 по делу n 07АП-316/10. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

спорных нежилых помещений: лаборатория, магазин, магазин промышленных товаров, сами помещения – нежилые;  назначения частей помещений: тамбур, зал торговый, подсобное помещение; указанное назначение нежилых помещений ТСЖ «Красный проспект, 13» под сомнение не поставлено; выводы эксперта применительно к  указанным обстоятельствам не подтверждают факт изменения назначения спорных помещений; выводами эксперта (заключение от 05.10.2009г. (л.д. 121-126, т.3) лишь подтверждается наличие в спорных нежилых помещениях инженерных коммуникаций, требующих  к ним  доступа специалистов, однако  заявителем не оспаривается невозможность доступа в  такие помещения.

В связи с чем, выводы суда первой инстанции  о принадлежности части спорных нежилых помещений  ТСЖ «Красный проспект, 13» на праве общей долевой собственности только на основании выводов эксперта, без дачи оценки иным представленным в материалы дела доказательствам, а равно не подтверждения заявителем  допустимыми и относимыми доказательствами по делу обстоятельств невозможности использования и доступа к спорным нежилым помещениям, нельзя признать обоснованными.

Кроме того, разрешая спор по существу, судом первой инстанции фактически разрешен спор о праве общей долевой собственности собственников помещений квартир жилого дома, что не соответствует предмету и основаниям заявленных ТСЖ «Красный проспект, 13» требований, поскольку на момент обращения с заявлением о признании распоряжений ТУ Росимущества в Новосибирской области недействительными, право Российской Федерации на  нежилые помещения, расположенные в подвале отм. - 2.70 с номерами, литерами и площадью, оспариваемых заявителем было зарегистрировано в установленном Федеральным Законом  от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, такое право никем не оспорено.

Исходя из предмета заявленных ТСЖ требований суду первой инстанции надлежало установить соответствовали ли распоряжения ТУ Росимущества №678-р от 30.05.2007г., №1081-р от 21.08.2007г. (в оспариваемой части) закону и нарушались ли их принятием  права и законные интересы заявителя.

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с чем, принятые распоряжения о включении в реестр федерального имущества в состав государственной казны Российской Федерации спорного недвижимого имущества  соответствуют закону и не нарушают прав и законных интересов ТСЖ «Красный проспект, 13», поскольку наличие у последнего собственности на общее имущество, позволяющего претендовать на общую долю данного имущества, не подтверждено; а равно не обоснованно,  каким образом  принятые распоряжения ТУ Росимущества  нарушают права и законные интересы ТСЖ с учетом зарегистрированного и не оспоренного права собственности Российской  Федерации.

Доводы апелляционной жалобы   ФГУП «ФТ-Центр»  об отсутствии у ТСЖ права на обращение в суд отклоняются за необоснованностью; ТСЖ «Красный проспект, 13» обратилось с заявлением в порядке главы 24 АПК РФ,  а не иском  о защите своих нарушенных прав, указанный спор в силу ст.ст. 27, 29 АПК РФ подведомственен арбитражному суду, а  ТСЖ является лицом, участвующим в деле (ст.40 АПК РФ).

ТСЖ «Красный  проспект, 13»  самостоятельно избрало способ защиты своих прав; в силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершение или несовершения ими процессуальных действий.

Несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, в силу   п. 3 ч. 1 ст. 270, п. 2 ст. 269  АПК РФ является основанием для отмены решения суда и принятия по делу нового судебного акта в порядке ч. 3 ст. 201 АПК РФ  об отказе в удовлетворении заявленных ТСЖ «Красный проспект,13» требований.  

Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

                                                   П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 17 ноября 2009 года по делу №А45-589/2008 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении требований  Товариществу собственников жилья «Красный проспект, 13» о признании недействительными распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области №678-р от 30.05.2007г., №1081-р от 21.08.2007г. в части  включения в реестр федерального имущества в состав государственной казны Российской Федерации нежилых помещений подвала жилого дома №13 по Красному проспекту в г.Новосибирске на отметке - 2,70, комнаты №№1-5, литер Х, площадью 71,3 кв.м., на отметке - 2,70, комнаты №№1-5 , литер IX, площадью 102,4 кв.м, на отметке - 2,70 , комнаты №№1-5, 6, 7,10,11 литер XVII, площадью 203,1 кв.м., отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                              Н.А. Усанина

            Судьи                                                                                            В.А.Журавлева

                                                                                                                   Л.А.Колупаева