Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2010 по делу n 07АП-999/10. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

определяются пропорционально площади принадлежащих каждому из них помещений.

С учетом установленных обстоятельств, ООО «УК «Заречная», зарегистрировав право собственности на недвижимое имущество, обоснованно обратилось с требованием о предоставлении доли земельного участка, необходимого для эксплуатации этого имущества, на праве собственности.

Согласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Таким образом, из анализа приведенных выше правовых норм следует, что порядок приобретения прав на неделимый земельный участок предусмотрен нормами земельного законодательства.

Возможность предоставления на праве собственности доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,  подтверждается существующей судебно-арбитражной практикой (Определение Высшего Арбитражного Суда от 26.08.2009 № ВАС-10179/09, Постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.06.2009 № Ф04-6630/2008(8763-А45-37), от 15.03.2008 № Ф04-1495/2008(1692-А45-9), Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.05.2009 № А66-7783/2008, Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.11.2009 № А06-317/2009).

Учитывая изложенное, арбитражный суд первой инстанции, исследовав обстоятельства возникшего спора, правомерно пришел к выводу о возможности обязать Комитет устранить допущенные нарушения прав и охраняемых законом интересов заявителя  в установленном действующим законодательством порядке путем принятия решения о предоставлении ООО «УК «Заречная» доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:2460501002:724, находящегося в общей долевой собственности физических и юридических лиц.

При этом суд правомерно исходил из того, что правомочиями по предоставлению испрашиваемого земельного участка обладает именно Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.  При этом суд установил, что  48/289 долей земельного участка    с кадастровым номером 42:2460501002:724 за какими-либо лицами не зарегистрировано, следовательно,  на основании пункта 1 статьи 214 ГК РФ, пункта 1 статьи 16 ЗК РФ, являются государственной собственностью. Поскольку  указанная доля в праве собственности на данный земельный участок не является объектом муниципальной собственности г. Кемерово, не учитывается в реестре федерального имущества, что подтверждается письмами КУМИ Администрации г. Кемерово от 24.11.2009, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области от 19.11.2009 (л.д. 4, 6 т.2), суд пришел к правомерному выводу о том, что 48/289 долей земельного участка    с кадастровым номером 42:2460501002:724 находится в составе земель, собственность на которые не разграничена.

Учитывая положения пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», определяющего, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов Российской Федерации, осуществляется  органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, положения Закона Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ, которым установлено, что Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области осуществляет распоряжение земельными участками, расположенными на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о правомерности обращения общества с заявлением  о предоставлении доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в г. Кемерово, с кадастровым номером 42:2460501002:724 в указанный Комитет. В связи с изложенным, довод Комитета об отсутствии у него правомочий по распоряжению спорным земельным участком не принимается апелляционным судом.

При таких обстоятельствах, как правильно указал суд первой инстанции, отказ Комитета в предоставлении обществу доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:2460501002:724 противоречит статье 36 ЗК РФ и нарушает предусмотренное указанной статьей право заявителя как собственника части нежилого здания на приобретение в собственность данного земельного участка.

На основании изложенного, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса   Российской Федерации,  суд  апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 08.12.2009                                   по делу № А27-17428/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                               С.В. Кривошеина

Судьи                                                                                              В. А. Журавлева

Н.А. Усанина