Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2010 по делу n А03-9912/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                          Дело № 07 АП-1974/10 (А03-9912/2009)

7 апреля 2010 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего судьи Л.Ф.Зубаревой

судей Н.К.Калиниченко, В.М.Сухотиной

при ведении протокола судьей Л.Ф.Зубаревой

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» на решение арбитражного суда Алтайского края от 29 января 2010 г. по делу № А03-9912/2009 (судья С.Н.Зеленина)

по иску Муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска»

к ООО «Управляющая компания «Обь»

третье лицо – МУП г. Бийска «Жилищно-эксплуатационный трест № 3»

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

   Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском о взыскании с ООО «Управляющая компания «Обь» 62 150,96 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 429 от 26.06.2008 г. за период с 23.01.2008 г. по 11.12.2008 г., 3 449,49 руб. пени за просрочку платежей за период с 11.02.2008 г. по 11.12.2008 г. и 2 125,56 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2008 г. по 15.03.2009 г.

         Решением от 29.01.2010 г. арбитражный суд Алтайского края отказал в удовлетворении иска, придя к выводу о недействительности (ничтожности) договора аренды № 429 от 26.06.2008 г.

         В поступившей апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объёме. Требования апелляционной жалобы обоснованы ссылками на то, что ООО «Управляющая компания «Обь» обязано оплатить арендую плату в соответствии с условиями заключенного договора аренды № 429 от 26.06.2008 г.

         Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили. Апелляционный суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.156 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей сторон.

         Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда Алтайского края от 29.01.2010 г. по делу № А03-9912/2009, Седьмой арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

         Из материалов дела следует, что между Муниципальным учреждением «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» (арендодатель) и ООО «Управляющая компания «Обь» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального нежилого помещения г. Бийска № 429 от 26.06.2008 г.

         В соответствии с условиями данного договора в аренду ООО «Управляющая компания «Обь» предоставляется нежилое помещение в виде части нежилого отдельно стоящего здания (1 этаж - часть комнаты № 25; 2 этаж - комнаты № 17, 18 и часть комнат № 20, 22, 23, 25), с общей площадью 41,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Бийск, ул. Декабристов, 27а. Переданное в аренду ООО «Управляющая компания «Обь» имущество является муниципальной собственностью г. Бийска.

         Обращаясь с настоящим иском, Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» указало на то, что за ООО «Управляющая компания «Обь» образовалась задолженность по арендной плате в сумме 62 150,96 руб. за период с 23.01.2008 г. по 11.12.2008 г. по договору аренды № 429 от 26.06.2008 г.

         Кроме того, за нарушение сроков её внесения истцом начислено 3 449,49 руб. пени за период с 11.02.2008 г. по 11.12.2008 г. и 2 125,56 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2008 г. по 15.03.2009 г.

         Вместе с тем, принимая решение по делу, суд первой инстанции установил, что решением арбитражного суда Алтайского края от 17.08.2007г. по делу № А03-4696/07 было признано право хозяйственного ведения МУП г. Бийска «Жилищно-эксплуатационный трест № 3» на переданное ООО «Управляющая компания «Обь» в аренду недвижимое имущество. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела документами и истцом в апелляционной жалобе не оспаривается.

         Применительно к содержанию ст. 295 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 18, 20 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», суд первой инстанции правильно указал на то, что собственник имущества, переданного в хозяйственное ведение, не обладает полномочиями на сдачу его в аренду. Данный вывод суда первой инстанции соответствует разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенным  в постановлении № 6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ».

         Таким образом, Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» было не вправе распоряжаться имуществом, переданным МУП г. Бийска «Жилищно-эксплуатационный трест № 3» на праве хозяйственного ведения, в том числе передавать его в аренду ООО «Управляющая компания «Обь». Заключенный между истцом и ответчиком договор аренды № 429 от 26.06.2008 г. отвечает признакам недействительной (ничтожной) сделки, по правилам ст. 168 Гражданского кодекса РФ.

         В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

         С учётом всех перечисленных обстоятельств суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных Муниципальным учреждением «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» требований, поскольку они основаны на недействительной (ничтожной) сделке - договоре аренды муниципального нежилого помещения г. Бийска № 429 от 26.06.2008 г.

         Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции послуживших основанием для отказа в удовлетворении иска и не могут рассматриваться в качестве основания для отмены принятого по делу решения.

         Руководствуясь ст.268, п. 1 ст.268, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

         Решение арбитражного суда Алтайского края от 29 января 2010 г. по делу № А03-9912/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

                                           Л.Ф.Зубарева

Судьи

                                           Н.К.Калиниченко

                                                       В.М.Сухотина