Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2010 по делу n 07АП-5740/10. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

реестр прав соответствующей записи о расторжении договора.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, статье 4, пункту 4 статьи 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» расторжение договора участия в долевом строительстве недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрирующим органом вносится запись о расторжении договора участия в долевом строительстве, вследствие чего истец лишается права на получение причитающихся ему денежных средств за выполненные по договору работы.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Арбитражный суд первой инстанции, принимая во внимание, что государственная регистрация расторжения договора №4/09 от 27.07.2009 не произведена, ООО «СибСтрой» совершены действия, направленные на расторжение спорного договора, следствием которых является прекращение прав и обязанностей сторон договора и отказ от исполнения договора №4/09 от 27.07.2009 является неправомерным ввиду отсутствия правовых оснований для расторжения договора в одностороннем порядке, правомерно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Доводы заявителя, по которым он не согласен с оспариваемым судебным актом, несостоятельны, поскольку иное толкование заявителем положений законодательства не свидетельствует о допущенных судом нарушениях норм права.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, ООО «СибСтрой».

Руководствуясь статьями  110, 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Новосибирской области от 05.05.2010 (в редакции определения от 17.05.2010) по делу №А45-5453/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                               Л.Н.  Емашова

Судьи                                                                                              Н.А.Усенко

Н.Н. Фролова