Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 по делу n А45-21947/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

не согласован, следовательно, истец не вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений.

Кроме того, применение названной нормы возможно в случае заключения сторонами договора аренды. Однако арендные правоотношения между сторонами не возникли, предварительный договор расторгнут.

Во взыскании гарантийной денежной суммы в размере 928 075,07 рублей также судом о взыскания отказано правомерно, поскольку, как следует из предварительного договора (пункты 3.1, 3.2), данная сумма является обеспечением исполнения арендатором своих обязательств по предварительному договору, но не предусматривает ответственности арендодателя за нарушения каких-либо условий договора. Кроме того, пунктом 3.10 предварительного договора установлено, что в случае одностороннего расторжения предварительного договора арендодателем в соответствии с пунктом 7.3 предварительного договора гарантийная денежная сумма возврату арендатору не подлежит и остается у арендодателя в качестве штрафа.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных истцом требований.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана правильная оценка в решении суда, не согласиться с которой у апелляционной инстанции оснований не имеется.

С учетом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции признает решение соответствующим нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела и не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 2 000 рублей относится на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

                                                        П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 09 апреля 2010 года по делу № А45-21947/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                            В.М. Сухотина

Судьи                                                                                                            Л.Ф. Зубарева

Н.К. Калиниченко