Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2010 по делу n А03-1724/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Тюменцевского района Алтайского края № 69 от 26.03.2009 года земельный участок, на котором находится спорный объект предоставлен в аренду ООО «Свободное» сроком на 11 месяцев.

На основании указанного постановления между администрацией Тюменцевского района Алтайского края и ООО «Свободное» 26.03.2009 года заключен договор аренды земельного участка № 9/09(3). На дату рассмотрения дела судом срок действия договора истек 11.12.2009 г., на новый срок договор не заключался.

В дальнейшем в адрес конкурсного управляющего поступила жалоба от заинтересованного лица – Красникова А.Н., чей объект граничит с объектом, расположенным по адресу: пос.Свободный, ул.Центральная, 25, в которой указано, что ООО «Свободное» представив в судебное заседание справку АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра» № 8 от 31.01.2009г., договор № 9/09 (3) аренды земельного участка, распоряжение администрации сельсовета Тюменцевского района № 20-р 2007, технический паспорт на телятник, ул.Центральная, 25, ввело суд в заблуждение и неправильно оформило документы на земельный участок, находящийся по адресу: пос.Свободный, ул.Центральная, 17, расположенный на животноводческом комплексе, находящемся по исполненному договору купли-продажи в собственности гражданина Красникова А.Н. С гражданином Красниковым А.Н. заявителем также на основании торгов был заключен договор купли-продажи коровника четырехрядного, расположенного по ул.Центральная, 17, и договор аренды земельного участка под объекты сельскохозяйственного производства по ул.Центральная, 17.

Согласно договора купли-продажи от 14.11. 2008 г. ИП Красников А.П. купил коровник четырехрядный (лот № 22), расположенный по адресу: Алтайский край, Тюменцевский район, п. Свободный, ул. Центральная, 17, общей площадью 3 200 кв.м. Как следует из отчета об оценке и акта осмотра от 27.05.2008 г. параметры объекта коровника четырехрядного составляют: основная часть здания: длина 75 м, ширина 20 м, высота 5 м, пристройка: длина 75 м, ширина 20 м, высота 5 м, перемычка: длина 15 м, ширина 5 м, высота 5 м, общей площадью 3200 кв.м.

Из выписки из технического паспорта от 23.01.2009 г. на здание телятника, расположенное по адресу: Алтайский край, Тюменцевский район, п. Свободный, ул. Центральная, 25,  следует, что  общая площадь застроенной части указанного здания составляет 1925, 8 кв.м.

Судом установлено, что конструктивная характеристика объекта согласно листа 2 технического паспорта и отчета об оценке свидетельствует о том, что указанные параметры соответствуют строению основной части здания коровника четырехрядного, кроме того, технический паспорт выполнен только на часть здания.

Согласно договора купли-продажи истец приобрел здание общей площадью 1700 кв.м., а по условиям договора аренды земельного участка от 26.03.2009 г., заключенного между администрацией Тюменцевского района и ООО «Свободное», истцу в аренду передан земельный участок по адресу: п. Свободный, ул. Центральная, 25, площадью 1700 кв.м., на котором расположен телятник площадью 1500 кв.м.

Как следует из материалов дела, истцом не представлены документы о соответствии спорного строения на земельном участке по ул. Центральная, 25 градостроительным и пожарным нормам, документы, подтверждающие правой режим земельного участка по ул. Центральная, 25 в пос. Свободный Тюменцевского района Алтайского края.

Согласно справке территориального отдела УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю № 048/45 от 22.03.2010г. 26 июня 2009 г. произошел пожар в телятнике ООО «Свободное» по адресу: пос. Свободный, ул. Центральная, 25 по причине нарушения правил монтажа электрооборудования.

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания права собственности ООО «Свободное» на недвижимое имущество – на здание телятника, расположенное по адресу: Алтайский край, Тюменцевский район, п. Свободный, ул. Центральная, 25, соответствуют имеющимся в деле доказательствам и приведенным нормам права.

Доводы заявителя отклоняются судом апелляционной инстанции как не основанные на нормах материального права и противоречащие установленным обстоятельствам дела.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца - ООО «Свободное».

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 27.05.2010 г. по делу №А03-1724/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Свободное» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                               Н.Н. Фролова

Судьи                                                                                             Л.Н. Емашова

К.Д. Логачев