Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2010 по делу n А45-6312/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

для отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности по коммунальным и иным услугам – истец нарушил условия п. 5.4 Договора – является несостоятельным. Обязательство арендодателя по выставлению арендатору счетов на оплату услуг связи, электроснабжения применительно к статье 328 Гражданского кодекса РФ не является встречным по отношению к обязательству арендатора по возмещению арендодателю стоимости услуг.

         При таких обстоятельствах, на основании статей 309,310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ апелляционный суд полагает законными и обоснованными требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении коммунальных и иных услуг, договорной неустойки за период с 01.03.2010 года по 31.05.2010 года. Расчет неустойки, представленный истцом проверен апелляционным судом и признан правильным (т.2 л.д.8).

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика - ООО «Новация».

Руководствуясь пунктом 3 части 1, пунктом 4 части статьи 270, пунктами 1, 2 части 2 статьи 270, пунктом 2 статьи 269, статьями 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

  П О С Т А Н О В И Л:

            Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 16 июня 2010 года по делу № А45-6312/2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.

            Иск общества с ограниченной ответственностью «БайкалФинанс» удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новация» в пользу общества с ограниченной ответственностью «БайкалФинанс» задолженность по арендным платежам в размере 2 600 000 рублей, задолженность по коммунальным и иным платежам в размере 2 627 670 рублей 08 копеек, неустойку в размере 239 200 рублей.

            Расторгнуть договор аренды №1-Н/09 от 31 марта 2009 года.

            Обязать ООО «Новация» освободить и передать ООО «БайкалФинанс» по акту приема-передачи объекты недвижимости:

№

и и

Наименование недвижимого имущества

Кадастровый (условный номер)

1.

Земельный участок площадью 116 517 кв.м.

54:35:11:1275:0007

2.

Здание     (главный      корпус     ЖБЦ,     бытовое     помещение, бетоносмесительный цех), инв.№0006, площадью 6776 кв.м.

54:35:111275:01:10

3.

Здание (цех металлоконструкции), инв.№0019, площадью 1487,8 кв.м.

54:35:111275:01:11

4.

Здание   (цех   арматурный,      формовочный   цех),   инв.№0018, площадью 5112 кв.м.

54:35:111275:01:08

5.

Сооружение (склад заполнителей), инв.№0025

54:35:111275:01:27

6.

Здание (новая котельная), инв.№0011, площадью 269,1 кв.м.

54:35:111275:01:18

7.

Здание (котельная), площадью 1590,6 кв.м.

54:35:111275:01:12

8.

Сооружение (резервуар 600мЗ)

54:35:111275:01:21

9.

Сооружение (скважина 01303), площадью 6 кв.м.

54:35:111275:01:20

10.

Железнодорожный тупик протяженностью 81 м.

54:35:111275:01:22

11.

Здание (склад цемента), площадью 131,кв.м.

54:35:111275:01:04

12.

Здание (склад материально-технический), площадью 343,5 кв.м.

54:35:111275:01:14

13.

Железнодорожный тупик протяженностью 485м.

54:35:111275:01:25

14.

Железная дорога протяженностью 1140м.

54:35:111275:01:24

15.

Железная дорога к тупику протяженностью 270м.

54:35:111275:01:23

16.

Здание (диспетчерская), площадью 266,4 кв.м.

54:35:111275:01:15

17.

Здание (овощехранилище), площадью 134,4 кв.м.

54:35:111275:01:15

18.

Здание (тепловозное депо), площадью 262,5 кв.м.

54:35:111275:01:13

19.

Здание (ЦРП 10кв.м. с РУ), инв.№0020, площадью 101,6 кв.м.   

54:35:111275:01:17

20.

Здание (распределительный пункт 10кв. на 10 ячеек), площадью

66,4 кв.м.                                                                                                         

54:35:111275:01:16

21.

Здание (станция компрессорная, трансформаторная подстанция,

депо мотовозное), площадью 329,1 кв.м.                                         

54:35:111275:01:29

22.

Здание (электроцех), площадью 458,3 кв.м.

54:35:111275:01:19

23.

Здание (ремонтно-механический цех), площадью 921,6 кв.м.            

54:35:111275:01:09

24.

Здание (заводоуправление), площадью 3050,2 кв.м

54:35:111275:01:07

25.

Здание (гараж для автомашин), площадью 2302,6 кв.м.

54:35:111275:01:06

            Взыскать с ООО «Новация» в доход Федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 57 138 рублей 35 коп.

            Взыскать с ООО «Новация» в доход Федерального бюджета 2000 рублей госпошлины по апелляционной жалобе.

            Постановление вступает в законную силу со дня принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

                  Председательствующий                                 Калиниченко Н. К.

Судьи                                                               Зубарева Л. Ф.

                                                                          Сухотина В. М.