Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2008 по делу n А03-5967/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

регистрации ТСЖ недействительной.

В соответствии с ч.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

По смыслу названной нормы прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья, если оно создано в многоквартирном доме и управление домом в дальнейшем будет осуществляться самим товариществом.

С учетом изложенного вывод  суда, со ссылкой на ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, об обязанности  управляющей организации передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию созданному товариществу собственников жилья, апелляционный суд считает обоснованным, а поскольку ООО «Мой дом» указанную обязанность не исполнило, суд правомерно обязал ответчика передать истцу необходимую для управления домом техническую документацию, состав которой установлен в п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (технический паспорт на дом; паспорта на пассажирские лифты; документы паспортного стола, формы № 9, формы № 10).

Производство по делу в части требований истца о признании прекратившимися правоотношения по управлению ООО «Мой дом» многоквартирным домом по ул. Анатолия, 224, в г. Барнауле правомерно прекращено на основании п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы являются необоснованными и подлежат отклонению,  оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции, не имеется.

Руководствуясь ст.110, п.1 ст.269, ст.271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от  18.09.2008  по  делу № А03-5967/2008-7  оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий                                                                        И.И. Терехина           

судьи                                                                                         Л. Ф. Чеклюева

                                                                                                           И. Н. Мухина