Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2013 по делу n А45-29050/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

тем, судом первой инстанции не принято во внимание, что всего в муниципальную собственность было передано 24 квартиры из общего количества квартир  в жилом доме в 50.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель. Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обстоятельства наличия (отсутствия) нанимателей жилых помещений, которые переданы в муниципальную собственность, а также собственников квартир (приватизация) судом первой инстанции не исследовались. Для исследования данных обстоятельств судом апелляционной инстанции рассмотрение дела откладывалось и сторонам предлагалось представить соответствующие документы.

В суде апелляционной инстанции Мэрией г. Новосибирска были представлены дополнительные доказательства, которые судом были приобщены к материалам дела, в том числе выписки  из домовых книг, выписки из лицевых счетов, копия договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Новосибирск, ул. Магистральная, 59. Указанные документы подтверждают факт заселения всех переданных в муниципальную собственность квартир, наличие нанимателей – граждан.

Соответственно, в период с 27.04.2012 г. по 31.05.2012 г. расходы по коммунальным услугам в силу норм Жилищного кодекса РФ должны нести наниматели. Исковые требования за указанный период предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил расчёт объёмов потребления тепловой энергии по каждой из квартир, переданных в муниципальную собственность, не доказал, что из начисленного объема тепловой энергии какая-либо часть приходится на содержание общего имущества многоквартирного дома, затраты на которое по статье 210 ГК РФ должен нести собственник. Более того, истец не смог обосновать каким образом им определены объёмы тепловой энергии, предъявленные к оплате, по показаниям приборов учёта, либо по нормативам потребления.

При названных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, не применив норму материального права, подлежащую применению, не исследовал обстоятельства, подлежащие установлению, и не дал надлежащей оценки всем доводам лиц, участвующих в деле.

Выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем, решение Арбитражного суда   Новосибирской области от 17 апреля 2013 года по делу № А45-29050/2012  подлежит отмене, в удовлетворении иска отказано.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на  истца.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269,  пунктом 3 части 1 статьи 270, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд

постановил:

решение  Арбитражного суда Новосибирской области от 17 апреля 2013 года по делу № А45-29050/2012 отменить;

в иске отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                       Л.Е. Лобанова

Судьи                                                                                          И.И. Терехина

                                                                                               О.Ю. Киреева