Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2013 по делу n А03-4511/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                                   Дело № А03-4511/2013

Полный текст постановления изготовлен 27 ноября 2013 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2013 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Сухотиной В.М.

судей:  Мухиной И.Н., Ярцева Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Винниковой О.Н.

при участии:

от истца: Белогуров А.Е. по доверенности от 24 января 2013 года № 3, паспорт

от ответчиков: не явились, извещены

от третьих лиц: не явились, извещены

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Авто-ресурс"  (рег.№ 07АП-9114/13)

на решение Арбитражного суда Алтайского края  от 04 сентября  2013 года по делу №А03-4511/2013 (судья Т.В. Бояркова)

по иску общества с ограниченной ответственностью «ВиаКом», г. Рубцовск  (ИНН 2209040697, ОГРН 1122209000407)

к 1)обществу с ограниченной ответственностью «ИнфоСвязь», г. Рубцовск (ИНН 2209025427, ОГРН 1022200809674),

2)обществу с ограниченной ответственностью «Авто-ресурс», г. Барнаул (ИНН 2222067899, ОГРН 1072222010860),

3)обществу с ограниченной ответственностью «Бетон-45», г. Рубцовск (ИНН 5401292342, ОГРН 1075401012785),

4)Управлению пенсионного фонда в городе Барнауле, г. Барнаул, 

5) Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Алтайскому краю,

третьи лица: 1) Рубцовский межрайонный отдел судебных приставов по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников юридических лиц, г. Рубцовск; 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому края, г. Барнаул

о государственной регистрации перехода права собственности на имущество, об освобождении от ареста и исключении их акта описи и ареста имущества

                                                                     УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВиаКом» (далее – ООО «ВиаКом», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИнфоСвязь» (далее – ООО «ИнфоСвязь»), обществу с ограниченной ответственностью «Авто-ресурс» (далее – ООО «Авто-ресурс»), обществу с ограниченной ответственностью «Бетон-45» (далее – ООО «Бетон-45»), Управлению пенсионного фонда в городе Барнауле, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №12 по Алтайскому краю, о признании права собственности на автоматическую телефонную станцию с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно-кабельные сооружения связи, площадь: общая 634,2 кв.м., протяженность 17 840,4 п.м. и 45 650, 0 п.м., инвентарный номер 01:416:600:000050660, литер XX, кадастровый номер 22:70:010303:0108:416:600:000050660; расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Тракторная, 17, по улицам: Тракторная, Федоренко, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, Жданова, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, Добродомова, Революционная, Линейная, Сельмашская; и освобождении от ареста и исключить из акта описи и ареста следующего имущества:

- линейно-кабельные сооружения связи, автоматическая телефонная станция с отходящими магистральными телефонными сетями литер ХХ, кадастровый номер объекта 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660, площадь объекта 634,2 кв.м., протяженностью 17 840,4 п.м. и 45 650,0 п.м., расположенные по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Тракторная, 17, по улицам Тракторная, Федоренко, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, Жданова, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, Добродомова, Революционная, Линейная, Сельмашская. Здание одноэтажное, кирпичное. Фундамент кирпичный, на окнах металлическая решетка, центральный вход с южной стороны, веранда застекленная (оконным стеклом). Имеется запасной вход с северной стороны (с металлическими дверями красного цвета);  с западной стороны вход с двойными деревянными дверями, с восточной стороны облицовано деревянной рейкой, западная и северная оштукатурены. Крыша двухскатная, разно уровневая, покрыта шифером. Потолочные перекрытия деревянные. Пол частично бетонный, частично деревянный;

-      цифровая телефонная станция, монтированной емкостью 392 аналоговых абонента, с возможностью расширения до 4 096 номеров. Состоит из 7 кабинетов с установкой внутри платами расширения;

-    кроссовое оборудование; и признании зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью «Бетон-45» на Автоматическую телефонную станцию с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейное -кабельные сооружения связи, площадь: общая 634,2 кв.м. протяженность 17 840,4 п.м. и 45 650,0 п.м., инвентарный номер 01:416:600:000050660, литер ХХ, кадастровый (или условный) номер 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660, адрес (местоположения) Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Тракторная, 17 по улицам: Тракторная, Федоренко, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, Жданова, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, Добродомова, Революционная, Линейная, Сельмашская прекращенным.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Рубцовский межрайонный отдел судебных приставов по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников юридических лиц, г. Рубцовск, и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому края, г. Барнаул.

До разрешения спора по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил суд зарегистрировать переход права собственности ООО «Виаком» на Автоматическую телефонную станцию с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи. Площадь: общая 634.2 кв. м. протяженность: 17 840, 4 п. м. и 45 650, 0 п.м. Инвентарный номер: 01:416:600:000050660. Литер XX. Кадастровый (или условный) номер: 22:70:010303:0108:01:416:600:000050660; Адрес (местоположение): РФ, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Тракторная, д. 17, по улицам: Тракторная, Федоренко, Тихвинская, Мира, Московская, Комсомольская, Жданова, Новосибирская, пер. Садовый, Крупской, Добродомова, Революционная, Линейная, Сельмашская.

Решением Арбитражного суда Алтайского края  от 04 сентября  2013 года по делу №А03-4511/2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с состоявшимся решением, ООО «Авто-ресурс» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В апелляционной жалобе  Общество «Авто-ресурс» выразило несогласие с выводами суда первой инстанции  о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ООО «ВиаКом». Полагает, не доказанными обстоятельства фактического перехода права собственности на спорное имущество от ООО «ИнфоСвязь» к ООО «ВиаКом», получения указанного имущества, владения и пользования им, уклонения ответчика от регистрации перехода права.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

На основании части 1 статьи 266, частей 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в  отсутствие ответчиков и третьего лица.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения жалобы, ссылаясь на необоснованность доводов Общества «Авто-ресурс».

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, 01.08.2009 между ООО «Бетон -45» (арендодатель) и ООО «Инфосвязь» (арендатор) заключен договор аренды имущества с последующим выкупом, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду здание, оборудование, сооружения узла связи, расположенные по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Тракторная, 17, включая линии связи и абонентские линии, расположенные в г. Рубцовске.

Согласно пункту 1.2 договора аренды от 01.08.2009 здание, оборудование, сооружения узла связи передаются по акту приема-передачи и включают в себя: АТС КЭ, емкостью 2048 номеров, из них 1000 имеющий выход на ТфОП; кроссовое оборудование; сооружение связи и кабели связи, находящиеся в канализации на территории поселка, протяженностью 45650 м., магистральная линия связи ОАО «Сибирьтелеком», протяженностью 1,95 км.; абонентские линии с абонентскими номерами в количестве 413 абонентов-физических лиц; абонентские линии с абонентскими номерами в количестве 53 абонентов - юридических лиц; здание АТС, назначение - нежилое, общей площадью 634,2 кв.м., инвентарный номер 01:416:002:000217950, Литер 30, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Тракторная, 17, земельный участок, необходимый для использования здания и гараж, находящийся на территории.

11.12.2009 ООО «Бетон-45» осуществило регистрацию здания, сооружений, оборудование АТС, кабели связи, каналы связи, кроссовое оборудование и другого имущества, переданного по договору аренды с последующим выкупом от 01 августа 2009 года, как законченный объект связи - «Автоматическая телефонная станция с отходящими магистральными телефонными сетями, назначение: линейно - кабельные сооружения связи», общей площадью 634,2 кв.м., протяженностью 17840,4 п.м. и 45650,0 п.м., Литер ХХ, местоположение: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Тракторная, д. 17, по улицам:   Тракторная,   Федоренко,   Тихвинская,  Мира,  Московская,  Комсомольская, Жданова,  Новосибирская,  пер.  Садовый,  Крупской,  Добродомова,  Революционная, Линейная, Сельмашская, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2009.

На основании Федерального закона от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи», Норм технологического проектирования. Городские и сельские ООО «Бетон 45» изменило фактически наименование имущество и предмет договора аренды с последующим выкупом от 01 августа 2009 года, в том числе с учетом работ по восстановлению оборудования станции путем частичного его замены ООО «Инфосвязь», согласно пункту 2.4.1, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 22АВ № 051957 от 11.12.2009.

С целью защиты своих прав ООО «Инфосвязь» обратилось в суд к ООО «Бетон 45» с иском о признании ничтожным пункта 5.2 договора аренды с последующим правом выкупа от 01.08.2009 и принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору аренды с последующим правом выкупа от 01.08.2009.

Арбитражным судом Алтайского края по делу №А03-103/2011 было утверждено мировое соглашение от 18.04.2011, заключенное между ООО «ИнфоСвязь» (истец) в лице директора Жеребора А.А., и ООО «Бетон 45» (ответчик) в лице директора Мокрякова В.Л.

Факт законности передачи ООО «ВиаКом» прав на спорное имущество подтверждается договором аренды с правом выкупа, заключенными в последующем договорами уступки права требования,  судебные акты Арбитражного с уда Алтайского края по делам №А03-103/2011 и №А03-14538/2012.

Поскольку спорное имущество предназначено для оказание услуг электросвязи, а оказание таких услуг возможно лишь при наличии соответствующей лицензии, в связи с чем истец заключил с ООО «Инфо-Связь» договор представительства №32 от 27.04.2012.

В дальнейшем на основании договоров цессии от 11.10.2011 и 28.04.2012 права требования по договору аренде с правом выкупа от 01.08.2009 перешли ООО «Сибирь-Газ», а затем истцу ООО «ВиаКом».

Указывая на  то, что ООО «Бетон-45» от действий по государственной регистрации права собственности уклоняется, и у судебного пристава-исполнителя отсутствовали законные основания для наложения ареста на спорное имущество, поскольку должник не является собственником арестованного имущества,  ООО «ВиаКом» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с абзацу 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 и пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, в том числе по договору продажи недвижимости, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абзацу 1 пунктом 52 Постановлением Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя,