Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2009 по делу n 07АП-7401/08. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

орган осуществляет правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию.

В случае если при представлении документов, указанных в п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у регистрирующего органа возникают сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, регистрация прав приостанавливается (ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При этом регистрирующий орган обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений, а заявитель только вправе представить указанные регистрирующим органом дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности  указанных в них сведений.

В связи с тем, что сомнений в подлинности представленных документов у Управления   не было,  Обществом был представлен весь пакет необходимых документов для регистрации права, у Управления отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности. Доказательств обратного, Управление в нарушении положений ст. 65, 200 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представило.

Кроме того, исходя из  положений  абзаца второго пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса РФ, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ, относящего к объектам земельных отношений в том числе земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 (Виды объектов гражданских прав), 133 (Неделимые вещи),  ст. 244 (Понятие и основание возникновения общей собственности) и 252 (Раздел имущества, находящегося в  долевой собственности, и выдел из него доли) ГК РФ, следует, что на неделимый земельный участок, являющейся неделимым объектом как гражданских, так и земельных отношений, допускается существование только общей собственности, а в случае раздела делимого земельного участка как имущества, находящего общей собственности с определением долей, в  каждая его часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральным законами. Следовательно, вновь образованный земельный участок, сформированный в соответствии с действующим законодательством, будет являться самостоятельным объектом как гражданских прав, так и земельных отношений. В связи с чем, при отчуждении доли в праве собственности на земельный участок  делимость или неделимость земельного участка не имеют правового значения.

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь  статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 8 октября 2008 года по делу № А45-10711/2008-29/207 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий:                                                           Жданова Л. И.

Судьи:                                                                                          Журавлева В. А.

                                                                                                      Музыкантова М. Х.