Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2014 по делу n А45-16447/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

внесены в фонд данных государственного кадастра недвижимости.

В материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации права земельных участков, по адресам которых можно сделать вывод о том, что данные земельные участки расположены именно в границах испрашиваемого ООО «Лидер-Строй» земельного участка:

- свидетельство о государственной регистрации права Селютиной Н. Ф. на земельный участок с кадастровым номером 54:19:020102:1353, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановский сельсовет, с. Криводановка, ул. Октябрьская, участок № 105/8;

- свидетельство о государственной регистрации права Савельевой О. Д. на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановский сельсовет, с. Криводановка, участок № 1841 (за домом № 9 микрорайона в сторону ул. Октябрьская);

- свидетельство о государственной регистрации права № 54АД 646511 на земельный участок с кадастровым номером 54:19:020102:1263, расположенный по адресу: Новосибирская область, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, улица Октябрьская, участок 105/4;

- свидетельство о государственной регистрации права № 54АД 613336 на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с.  ул. Октябрьская, участок № 105/5;

- свидетельство о государственной регистрации права № 54АГ 783160 на земельный участок с кадастровым номером 54:19:020102:242, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановского сельсовета, село Криводановка, участок № 1590 (в конце улицы Октябрьской по нечетной стороне за гаражами - похожий адрес земельного участка, границы которого определены и который расположен на испрашиваемом земельном участке, согласно сведений публичной кадастровой карты).

Данные земельные участки расположены именно в границах испрашиваемого земельного участка, что усматривается исходя из местоположения домов по                        ул.Октябрьская (публичная кадастровая карта, информационная система 2 GIS).

Кроме того, у администрации Криводановского сельсовета имеется генеральный план, на котором схематично нанесены огороды граждан, расположенные в границах испрашиваемого земельного участка ООО СК «Лидер-Строй». Из данного генплана усматривается, что  земельный участок № 1689, который сформирован и расположен согласно сведениям публичной кадастровой карты в границах испрашиваемого участка, таким образом, все участки, расположенные согласно генплану левее участка № 1689 также расположены в границах испрашиваемого ООО «Лидер-Строй» земельного участка.

В материалы дела так же представлены копии правоустанавливающих документов,  копии кадастровых паспортов земельных участков, которые расположены в границах испрашиваемого земельного участка, но в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости сведения о границах отсутствуют:

- копии свидетельств о государственной регистрации права;

- копии свидетельств о праве собственности на землю;

- копии решений исполнительного комитета Криводановского сельсовета о закреплении земельных участков;

- копии постановлений главы администрации Криводановского сельсовета о закреплении земельных участков.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, все вышеперечисленные документы, копии которых представлены в материалы дела, являются доказательствами существования прав иных лиц на земельные участки, которые расположены в границах испрашиваемого земельного участка, что является препятствием в предоставлении земельного участка для строительства.

Учитывая изложенное, апелляционным судом отклоняются доводы апеллянта о том, что на испрашиваемом земельном участке расположены объекты недвижимости, не соответствующие кадастровому плану территории, публичной кадастровой карте и информационной системе 2 GIS; нельзя установить, что земельные участки, на которые представлены правоустанавливающие документы, расположены именно в пределах испрашиваемого земельного участка, а так же администрацией не доказано существования права собственности на недвижимое имущество третьих лиц.

Довод подателя жалобы о том, что Администрацией Новосибирского района Новосибирской области не были осуществлены какие-либо действия, направленные на осуществление мероприятий по выбору земельного участка заявителю, в том  числе  по определению возможных вариантов подходящего размещения объекта судом апелляционной инстанции отклоняется как несостоятельный.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, в целом доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм права, не опровергают выводов суда первой инстанции, положенные в основу принятого решения,  а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

Поскольку в рассматриваемой ситуации при подаче апелляционной жалобы заявителю надлежало уплатить государственную пошлину в размере 1 000 руб., а общество уплатило 2 000 руб., 1 000 руб. государственной пошлины подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь статьями 110, 156,  пунктом 1 статьи 269, статьёй 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 26  декабря 2013 года  по делу №А45-16447/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу  – без удовлетворения.

Возвратить обществу  с ограниченной ответственностью «ЛидерСтрой»,                                   г. Новосибирск (ОГРН 1125476103664) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб., излишне уплаченную по платежному поручению от 30.12.2013 № 2760.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий:                   

Л.А. Колупаева

Судьи:  

М.Х. Музыкантова

А.Л. Полосин