Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2009 по делу n 07АП-273/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

участках,  которые  ОАО  «Фальц» испрашивал для согласования  не  представлено.  Актов  о согласовании земельного участка    до  09.11.2001 года  в материалах дела не имеется.

Таким  образом,  строительство  ОАО «Фальц»  осуществлялось незаконно Общество  об  этом  знало и  во  всяком положении дела  при   добросовестном о отношении к  выполнению  своих обязанностей  как   Инвестор (по договору от   18.01.2000 года  должно  было  знать.

Суд первой инстанции, правомерно сославшись на положения вышеуказанных норм права, признал, что построенные ОАО «Фальц» и ОАО «Кондитерская фабрика» объекты недвижимого имущества имеют признаки самовольной постройки, поскольку возведены на земельном участке, не отведенном в установленном ЗК РФ порядке. 

Кроме того, суд первой инстанции, проверив правомерность строительства объектов недвижимости и возникновения у лица, которым создана новая вещь, права собственности на них, установил, что в материалах дела отсутствуют разрешение на строительство зданий, акт ввода объектов в эксплуатацию, документы об отводе земельного участка для строительства спорных объектов недвижимости. Имеющиеся   Акт выбора земельного участка  для строительства  базы  отдыха ( листы дела 12-14), Постановление  № 717  от 27.11.2000 года  «О согласовании  земельного участка  ОАО «Фальц»  для  строительства базы  отдыха  из земель ОАО «Зелак» ( лист дела 17)  не  могут  служить   основанием  для  вывода  о законности  произведённого Обществом строительства, поскольку  у приняты   Администрацией  Майминского  района   с  превышением своих полномочий,  так  как  у  органа  местного самоуправления отсутствовало  и  отсутствует право распоряжаться  землями, относящимися  категории    особо  охраняемых территорий.

 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорные строения, возведенные ОАО «Фальц» и ОАО «Кондитерская фабрика», построены Обществом  без надлежащего разрешения  на земельном участке, принадлежащем Республике Алтай на праве собственности.

При  изложенных обстоятельствах   у Общества  не возникло право собственности на  возведённые  строения, а  значит  и  отсутствует право на при обретение  участка  в  собственность  или  аренду  в  соответствии  с  требованиями  Земельного  кодекса  РФ 2001 года ( статьи 35,36 ЗК РФ).

Суд первой инстанции   также  правильно указал на неподтверждённость материалами дела  факта  возведения  самовольных построек  на  спорном участке  за  счёт средств  заявителя.

Учитывая, что материалами дела подтверждено зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности Республики Алтай на спорный земельный участок, доводы Общества признаются апелляционным судом несостоятельными, не подтвержденными материалами дела. Доказательств регистрации права собственности ОАО «Кондитерская фабрика» на спорные строения и сооружения заявителем суду апелляционной инстанции не представлено, материалами дела данный факт также не подтверждается.

Суд первой инстанции правомерно установил, что заявитель не является собственником спорных строений и сооружений и, следовательно, не имеет права претендовать на пользование земельным участком, необходимым для эксплуатации этих строений и сооружений.

Таким образом, Общество  в  ходе  судебного  разбирательства  Общество  не  подтвердило факт  нарушения    оспариваемыми   ненормативными правовыми актами  своих  законных   прав  или  охраняемых законом интересов.

Изложенные обстоятельства позволили суду первой инстанции сделать обоснованный вывод о том, что основания для признания недействительными оспариваемых ненормативных правовых актов отсутствуют.

Оснований для переоценки данных выводов у суда апелляционной инстанции не имеется.

В жалобе не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и сделанные им выводы.  

На  основании  изложенного  Седьмой арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции постановлено законно и обоснованно, каких-либо нарушений процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено. Решение Арбитражного суда Республики Алтай по рассматриваемому делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционной жалобы относятся на ее подателя и уплачены им в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Алтай от 22.10.2008 года по делу № А02-640/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Кондитерская фабрика» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                                                 Залевская Е.А.

Судьи                                                                                              Кулеш Т.А.

                                                                                                        Хайкина  С.Н.