Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2014 по делу n А27-21153/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г.Кемерово, ул.Сибирская, д.36; кадастровый (или условный) номер 42:24:0501008:506, составляет 5 331 000 рублей; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятого комплексом зданий и сооружений, общая площадь 1386 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г.Кемерово, ул.Сибирская, 36; кадастровый (или условный) номер 42:24:0501008:419, составляет 5 117 000 рублей.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» в суде первой инстанции возражений относительной рыночной стоимости предмета залога, определенной в представленном конкурсным управляющим отчете об оценке имущества ИП Саленко А.В. заявлено не было, следовательно, суд первой инстанции правомерно, со ссылкой на то, что конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, не предоставлено право устанавливать начальную продажную цену предмета залога, установил начальную продажную цену предмета залога, указанную в отчете об оценке, представленном конкурсным управляющим.

   Довод заявителя жалобы о том, что требования федерального законодательства содержат норму об установлении начальной продажной цены недвижимого имущества в размере 80 процентов от рыночной стоимости имущества, определенной на основании отчета оценщика, судом апелляционной инстанции отклоняется за необоснованностью.

  Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 20 Постановления N 58, начальная цена продажи заложенного имущества определяется судом.

Кроме того, окончательная рыночная стоимость имущества будет сформирована по результатам открытых торгов. При наличии достаточного спроса эта стоимость может значительно превысить установленную судом начальную цену. 

Заявителем жалобы не представлено доказательств того, что утвержденная судом в обжалуемом определении цена имущества, находящегося в залоге у Банка, может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно установил начальную цену продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО Банк «Открытие», в соответствии с отчетом № 62/3-2013 от 01 ноября 2013 года.

   Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Приложенный к апелляционной жалобе документ (отчет), подлежит возвращению заявителю жалобы на основании пункта 2 части 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием ходатайства о его приобщении.

            При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены в обжалуемой части, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 29 января 2014 года по делу № А27-21153/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

             Председательствующий                                                                Н.Н. Фролова

Судьи                                                                                                           Е.В.Кудряшева

                                                                                                          К.Д.Логачев