Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2014 по делу n А27-19498/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Комитет произвел перерасчет размера арендной платы с 15.03.2013 года по 31.12.2013 года.

Из расчета величины арендной платы следует, что изменение кадастровой стоимости земельного участка привело к снижению годового размера арендной платы за 2013 г. по сравнению с 2012 года в 9,1 раза.

Названное обстоятельство Комитет указал в качестве основания для применения положения п.2.9.1 постановления № 47 и определил размер арендной платы за 2013 г. по формуле: АР2013 = АР2012/1,25.

Вместе с тем, основания для расчета арендной платы по указанной формуле у Комитета отсутствовали.

Суд апелляционной инстанции считает, что поскольку изменяется порядок расчета, указанный перерасчет арендной платы противоречит пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,

В рассматриваемом случае  не требуется внесения изменений в саму формулу, а необходимо применение актуального значения одной из переменных в данной формуле, а именно нового значения кадастровой стоимости.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что постановление № 47 не исключает возможность применения положений п. 2.9.1 в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, подлежат отклонению апелляционным судом как несостоятельные.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к правильному выводу о том, что положения пункта 2.9.1, устанавливающие коэффициент перехода, применяются в отношении только тех субъектов, с которыми договоры аренды были заключены до 01.01.2010 г. в связи с переходом от одной методики расчёта арендной платы, установленной постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 19.02.2008 г. № 37, к другой, установленной постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. № 47.

Иные основания для применения положений п. 2.9.1, в том числе связанные с изменением кадастровой стоимости или вида разрешённого использования земельных участков, постановление № 47 не содержит.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил исковые требования.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельств и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено.

С учетом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции признает обжалуемое решение соответствующим нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела и не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

            Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 18 апреля 2014 года по делу № А27-19498/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка – без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.        

            Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке  в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

 Председательствующий  :                                                             М.Ю. Кайгородова

Судьи :                                                                                            В.М. Сухотина

            Д.Г. Ярцев