Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009 по делу n 07АП-869/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                Дело № 07АП-869/09

25.02.2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Хайкиной С.Н.

судей:   Залевской Е.А., Кулеш Т.А.                                             

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ломиворотовым Л.М.

при участии:

от заявителя: без участия

от ответчика:  без участия

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24.11.2008 года по делу №А27-11757/2008-5 по заявлению ООО «Кузбасс-Тара» к Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области об обжаловании отказа в государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

            Общество с ограниченной ответственностью «Кузбасс-тара» (далее - ООО «Кузбасс-Тара») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о признании недействительным отказа Управления Фе­деральной регистрационной службы по Кемеровской области (далее - УФРС по Кемеровской области) в государственной регист­рации права собственности на сооружение (ограждение железобетонное), расположен­ное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, кадастро­вый (условный) номер объекта 42:30:0414050:0047:9346/2:1000/Г/2 и обязании осущест­вить государственную регистрацию права собственности на указанный объект.

            Решением от 24.11.2008 года по делу №А27-11757/2008-5 Арбитражный суд Кемеровской области заявленные требования удовлетворил.

Не согласившись с указанным решением, УФРС по Кемеровской области обратилось с апелляционной жалобой в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24.11.2008 года по делу №А27-11757/2008-5 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обосновании жалобы ее податель ссылается на то, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав (далее – ЕГРП) спорный объект недвижимости принадлежит ООО «Строительная компания «Промстройконтракт». В силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (далее – Закон №122-ФЗ) государственная регистрация прав (в том числе государственная регистрация прекращения прав) в данном случае должна быть произведена на основании заявления правообладателя, либо судебного акта, из которого прямо следует, что зарегистрированное право подлежит прекращению.

Поскольку указанные выше основания для регистрации отсутствовали, УФРС по Кемеровской области обоснованно отказало в регистрации права собственности на спорный объект.

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

            Податель апелляционной жалобы , ООО «Кузбасс-Тара» о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

            Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от 22.02.2008 года по делу №А27-9091/2007-1 признан расторгнутым в одностороннем порядке договор купли-продажи, заключенный 16.03.2006 года между ООО «Кузбасс-Тара» и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Промстройконтракт»; признана право собственности за ООО «Кузбасс-Тара» на объекты недвижимости - сооружения : ограждение железобетонное, протяженностью 187,22 п/м; объект незавершенный строительством (подъездные же­лезнодорожные пути), развернутая длина ж/д пути 69, 3 п/м, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводской район, ул. Автотранспортная.

            18.04.2008 ООО «Кузбасс-Тара» обратилось  в Новокузнецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области с заявлением о регист­рации права собственности на сооружение, протяженность 187,22 п/м, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортной на основании указанного решения Арбитражного суда Кемеровской области от 22.02.2008 по делу А27-9091/2007-1.

            Сообщением об отказе в государственной регистрации от 15.09.2008 № 06/058/2008-169 ООО «Кузбасс-Тара» отказано в государственной регистрации права собственности на данный объект на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федераль­ного закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».

            Посчитав отказ в государственной регистрации незаконным, ООО «Кузбасс-Тара» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с вышеуказанным требованием.

 Решением от 24.11.2008 года по делу №А27-11757/2008-5 Арбитражный суд Кемеровской области заявленные требования удовлетворил, признал недействительным отказ Новокузнецкого отдела Управления Феде­ральной регистрационной службы по Кемеровской области в государственной регистра­ции права собственности на сооружение (ограждение железобетонное), расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, оформленный сообщением об отказе в государственной регистрации от 15.09.2008 № 06/058/2008-169, как не соответствующий статье 17, пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской об­ласти в двухнедельный срок после вступления решения в законную силу осуществить государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответст­венностью «Кузбасс-Тара» на объект недвижимости - ограждение железобетонное про­тяженностью 187,22 п/м, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная.

            Седьмой арбитражный апелляционный суд  поддерживает выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, в связи с чем отклоняет доводы апелляционной жалобы при этом исходит из установленных фактических обстоятельств дела и следующих норм права.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона №122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступившее в законную силу решение суда.

            В силу абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О госу­дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государст­венной регистрации прав может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

По смыслу указанных норм, статьи 2 данного Федерального закона, а также статьи 12 ГК РФ, касающейся способов защиты нарушенного права, судебное решение может выступать в качестве основания для государственной регистрации права в том случае, если данное решение вынесено по результатам разрешения по существу спора о праве, и данным решением за тем или иным лицом признано право собственности на недвижимое имущество и при этом отсутствуют противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Материалами дела подтверждается, что решением от 22.02.2008 года по делу №А27-9091/2007-1  Арбитражный суд Кемеровской области признал расторгнутым договор купли-продажи от 16.03.2006 года между ООО «Кузбасс-Тара» и ООО «Строительная компания «Промстройконтракт», а право собственности на сооружение (ограждение железобетонное протяженностью 187,22 п/м), расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная признал за ООО «Кузбасс-Тара».

Как обоснованно указал суд первой инстанции, в данном случае отсутствуют противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, из указанного выше решения следует, что право собственности на спорный объект признано за ООО «Кузбасс-Тара», что является основанием для регист­рации права собственности и внесении изменений в ЕГРП.

            Ссылка в апелляционной жалобе на то, что право собственности ООО «Строительная компания «Промстройконтракт» не было прекращено, не может являться основанием для отказа в государственной регистрации, поскольку признание права за ООО «Кузбасс-Тара» на объект недвижимости автоматически прекращает правомочия собственности за ООО «Строительная компания «Промстройконтракт» и исключает необходимость обращения в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права.

Таким образом, Седьмой арбитражный апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции относительно необоснованности отказа в регистрации права собственности  и считает решение Арбитражного суда Кемеровской области законным и не подлежащим отмене.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы, направленные на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции, в том числе и безусловных, установленных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у апелляционного суда не имеется.

            Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24.11.2008 года по делу №А27-11757/2008-5 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано  в арбитражный суд кассационной инстанции.

Председательствующий                                                      Хайкина С. Н.

Судьи                                                                                     Залевская Е.А.

Кулеш Т.А.