Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2014 по делу n А27-19030/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

положениями, требованиями и запретами иных отраслей законодательства, регламентирующего различные аспекты публичных и частных отношений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 № 8263/10).

При этом частью 5 статьи 19 Закона о рекламе также предусмотрено, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.

По этой причине наличие в Законе о рекламе норм о порядке демонтажа рекламных конструкций не может препятствовать защите прав собственника, предоставившего земельный участок в аренду в целях размещения на нем рекламных конструкций, в случае ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств, связанных с прекращением договора.

Следовательно, выполняя требования Закона и условия договоров аренды, ООО «Реформа +» обязано было демонтировать рекламные конструкции после окончания срока действия договоров. После этих сроков у общества не имелось правовых оснований для эксплуатации рекламных конструкций и использования под эти цели земельных участков (постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2014 № ВАС-5798/14).

Кроме того, части 21-21.3 статьи 19 Закона о рекламе, на которые сослался суд, применяются в случае установки рекламной конструкции без разрешения или после истечения срока действия разрешения, а также в отсутствие согласия собственника объекта недвижимости, на котором находится конструкция. В настоящем случае у ответчика имелись разрешения на размещение рекламной конструкции, срок действия их не истек, и конструкции были размещены с согласия собственника земельных участков, а обязанность по демонтажу конструкций вызвана прекращением правовых оснований для использования земельных участков.

Примененный апелляционным судом подход соответствует сформировавшейся судебной практике (в том числе постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 № 8263/10, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17 июля 2013 года по делу № А46-29509/2012, постановление ФАС Поволжского округа от 07 октября 2013 года по делу № А55-548/2013 и др.)

Согласно пункту 4 части 1 статьи 270 Гражданского кодекса Российской Федерации неправильное применение норм материального права является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе в размере 2 000 руб. относятся на ответчика – ООО «Реформа +».

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд                            

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 28 мая 2014 года по делу № А27-19030/2013 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Реформа +» в течение 15 дней освободить:

земельный участок площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г.  Междуреченск, в Западном районе, пр. Шахтеров, 19;

земельный участок площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г.  Междуреченск, в Западном районе, пр. Шахтеров, 55;

земельный участок площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г.  Междуреченск, в Западном районе, пр. Шахтеров, 41;

земельный участок площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г.  Междуреченск, пр. 50 лет Комсомола, район 25 магазина;

земельный участок площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г.  Междуреченск, район жилого дома № 11 по пр. Шахтеров;

земельный участок площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г.  Междуреченск, район жилого дома № 14 по пр. Строителей;

земельный участок площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г.  Междуреченск, район жилого дома № 24 по пр. 50 лет Комсомола, предоставленные обществу в аренду для размещения рекламных конструкций, путем демонтажа установленных на них рекламных конструкций.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реформа +» в доход федерального бюджета 30 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                     Е.В. Афанасьева

Судьи                                                                                   Л.И. Жданова

С.Н. Хайкина