Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 по делу n А67-1227/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                          Дело № А67-1227/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 05 сентября 2014 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Усенко Н.А.,

судей Кудряшевой Е.В., Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровым В.А.,

при участии:

временного управляющего Бунакова Е.И., определение Арбитражного суда Томской области от 06.05.2014,

от должника: Кулешова С.В., доверенность от 01.07.2014,

от участника строительства ООО «Сибтом»: Поникаровской Н.В., доверенность от 01.04.2014,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ИмпериалСтройИнвест» (рег. № 07АП-6982/2014) на определение Арбитражного суда Томской  области от 09 июля  2014 года (судья Сомов Ю.В.) по делу №А67-1227/2014 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ИмпериалСтройИнвест» (ОГРН 1097017004480, ИНН 7017235081) по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибтом» о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

             определением Арбитражного суда Томской области от 06.05.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «ИмпериалСтройИнвест» (далее ООО «ИмпериалСтройИнвест») введена процедура банкротства – наблюдение, к ООО «ИмпериалСтройИнвест» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», временным управляющим утвержден Бунаков Евгений Игоревич.

            Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсант» от 31.05.2014 №93.

В Арбитражный суд Томской области 16.05.2014 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Сибтом» (далее – ООО «Сибтом») о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,76кв.м., строительный номер 15, расположенной на пятом этаже по адресу: г. Томск, ул. Ачинская, д. 18а (адрес строительный), оплаченной застройщику в сумме 1 612 800 рублей.

Заявление обосновано ссылкой на статьи 71, 201.6, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и мотивировано неисполнением ООО «ИмпериалСтройИнвест» обязательств по договору от 27.03.2012 №01кс об инвестировании в строительстве 9-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Ачинсткая, 18а в г. Томске.

Определением Арбитражного суда Томской области от 09.07.2014 заявленное требование удовлетворено.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Томской области от 09.07.2014, ООО «ИмпериалСтройИнвест» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, недоказанность имеющих для дела доказательств, которые суд считал установленными.

 По мнению заявителя апелляционной жалобы, ООО «Сибтом» не оплатило стоимость долевого взносажилого помещения по договору об  инвестировании денежными средствами; выданная должником справка об оплате является безденежной; заявления ООО «Сибтом» от 03.12.2012, от 05.12.2012 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований сфальсифицированы, указанные заявления о зачете должнику не поступали, а поэтому оплата по договору об инвестировании не произведена; предметом договоров об инвестировании в строительство является долевое участие в строительстве; поскольку указанные договоры  не оплачены, подписаны ООО «ИмпериалСтройИнвест» и ООО «Сибтом» до получения разрешения на строительство, не зарегистрированы в Управлениии Росреестра, то они не порождают права и обязанности для сторон, то есть не могут считаться заключенными.

ООО «Сибтом» представило в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу, в котором считает определение Арбитражного суда Томской области от 09.07.2014 законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению, указывает, что договор долевого участия не мог быть заключен в связи с неполучением разрешения на строительство, а поэтому заключен договор инвестирования, расчет по которому произведен исполнением обязательств по поставке товара в рамках договора поставки №27 от 02.04.2012 по товарным накладным на сумму 6 809 400руб.; факт оплаты должнику стоимости квартиры подтвержден надлежащими доказательствами; расчет произведен не в денежной форме, а путем расчета поставленной продукции; довод жалобы о фальсификации заявления о зачете от 03.12.2012 №28 ничем не подтвержден.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции, представитель ООО «ИмпериалСтройИнвест» и временный управляющий ООО «ИмпериалСтройИнвест» апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней основаниям.

Представитель ООО «Сибтом» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, заслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Томской области от 09.07.2014 по делу А67-1227/2014, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, 27.03.2012 между ООО «ИмпериалСтройИнвест» (застройщиком) и ООО «Сибтом» (инвестором) заключен договор №01/кс об инвестировании в строительство 9-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Ачинская, 18а в городе Томске (далее – договор), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: г. Томск, ул. Ачинская, 18а (адрес строительный), и после получения разрешения на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию передать инвестору квартиру, номер и характеристика которой указаны в Приложении №1 к договору, а инвестор обязуется уплатить обусловленную договором цену, а также принять причитающуюся ему квартиру от застройщика при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию построенного застройщиком жилого дома.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что инвестору подлежит передаче двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 53,76кв.м., строительный №15, расположенная на пятом этаже жилого дома №18а (адрес строительный) по ул. Ачинская в г. Томске.

Срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

Согласно п. 3.1 договора цена квартиры, указанной в п. 2.1 договора, составляет 1612800 рублей, является фиксированной и изменению не подлежит.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что внесение долевого взноса осуществляется путем перечисления инвестором денежных средств на расчетный счет застройщика либо иным способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации в срок до 23.12.2012.

В силу пункта 6.2 договора инвестор имеет право по своему выбору обратиться к застройщику с заявлением о новации (прекращении обязательств по настоящему договору и заключении нового договора о долевом участии). Застройщик обязан в 10-тидневный срок с момента такого обращения заключить с инвестором договор долевого участия на ту же квартиру и на тех же условиях и зачесть осуществленную инвестором оплату в счет оплаты долевого взноса.

До заключения договора №01/кс 27.03.2012 об инвестировании в строительство между ООО «ИмпериалСтройИнвест» (покупателем) и ООО «Сибтом» (поставщиком) был заключен договор поставки железобетонных изделий, раствора и бетона от 26.03.2012 №145-р, по условиям которого поставщик обязуется поставить покупателю товар, а покупатель обязуется принять товар и оплатить его. Конкретное количество, наименование, цена товара, а также срок (период) поставки указываются в согласованных сторонами спецификациях, являющихся неотъемлемой частью договора. Подписанием спецификации стороны идентифицируют товар для целей договора.

В период с марта по сентябрь 2012 года по товарным накладным №СТ000000077 от 26.03.2012, №198 от 09.04.2012, №219 от 16.04.2012, №225 от 23.04.2012, №247 от 30.04.2012, №6 от 30.04.2012, №257 - №258 от 07.05.2012, №265 - №266 от 14.05.2012, №№275, 276 от 21.05.2012, №285 - №286 от 28.05.2012, №292 - №294 от 30.05.2012, №303 от 09.06.2012, №316 от 18.06.2012, №333 от 25.06.2012, №342 от 30.06.2012, №361 от 09.07.2012, №549 от 17.09.2012, №567 от 24.09.2012 ООО «Сибтом» поставило ООО «ИмпериалСтройИнвест» товар на общую сумму 10 819 448 рублей.

Кроме того, ООО «Сибтом» (поставщик) и ООО «ИмпериалСтройИнвест» (покупатель)  заключили договор поставки №27 от 02.04.2012, существенные условия которого (ассортимент (наименование), количество, цена товара, а также срок (период) поставки) определяются в спецификациях, являющихся неотъемлемой частью договора. Форма спецификации установлена в Приложении №1 к договору.

Согласно пунктам 4.1, 5.2 договора оплата товара покупателем производится по цене, указанной в спецификации (Приложение №1) путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика, если иное не установлено в спецификации.

В Спецификации №1 от 02.04.2012 к договору поставки №27 от 02.04.2012 (Приложение №1) предусмотрено, что оплата производится по факту выборки товара в течение месяца с момента получения разрешения на строительство жилого дома по ул. Ачинская, д. 18А (1 очередь) денежными средствами. Денежное обязательство в размере 100% от стоимости товара, указанного в спецификации, может быть погашено путем зачета встречного обязательства по договорам об инвестировании квартир, заключенным между сторонами настоящего договора, путем подписания протокола взаимозачета и выдачи справок о полной оплате.

Во исполнение обязательств по договору поставки №27 от 02.04.2012 ООО «Сибтом» поставило ООО «ИмпериалСтройИнвест» по товарным накладным №1 от 30.04.2012, №5 от 31.05.2012, №7 от 30.06.2012, №25 от 07.09.2012, №44 от 02.10.2012, №10 от 31.05.2012 товар на общую сумму 6 809 400 рублей.

03.12.2012 и 05.12.2012 ООО «Сибтом» направило в адрес ООО «ИмпериалСт-ройИнвест» заявления исх. №№28, 29 о прекращении встречных однородных обязательств зачетом на сумму 14 941 586 рублей и на сумму 2 683 500 рублей путем погашения обязательств ООО «Сибтом» перед ООО «ИмпериалСтройИнвест» по оплате долевых взносов по договорам об инвестировании в строительство 9-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Ачинская, 18а в г. Томске, в том числе за квартиры №№25, 1, 16, 3, 19, 5, 9, 21,12, 13 и спорную квартиру №15 по договору об инвестировании №01/кс от 27.03.2012 в размере 1 612 800 рублей, с одной стороны, и погашения обязательств ООО «ИмпериалСтройИнвест» перед ООО «Сибтом» по оплате за поставку товара по договору поставки №27 от 02.04.2012 по товарным накладным: №1 от 30.04.2012 на сумму 1 881 600 рублей, №5 от 31.05.2012 на сумму 2 293 200 рублей, №7 от 30.06.2012 на сумму 1344 000 рублей, №25 от 07.09.2012 на сумму 705 600 рублей, №44 от 02.10.2012 на сумму 441 000 рублей, №10 от 31.05.2012 частично на сумму 68 238 рублей, по оплате за поставку товара по договору поставки №145-р СТ от 26.03.2012 по товарным накладным №77 от 26.03.2012 на сумму 6 170 922 рублей, №198 от 09.04.2012 на сумму 749 647 рублей, №219 от 16.04.2012 на сумму 526 750 рублей; №225 от 23.04.2012 на сумму 498 903 рублей; №248 от 30.04.2012 на сумму 261 726 рублей; №6 от 30.04.2012 на сумму 72 000 рублей, по договору поставки №145-р СТ от 26.03.2012 по товарным накладным №247 от 30.04.2012 на сумму 36 720 рублей; №257 от 07.05.2012 на сумму 70 770 рублей; №258 от 07.05.2012 на сумму 178 944 рублей; №265 от 14.05.2012 на сумму 82 355 рублей; №266 от 14.05.2012 на сумму 180 900 рублей; №275 от 21.05.2012 на сумму 273 334 рублей; №276 от 21.05.2012 на сумму 99 320 рублей; №285 от 28.05.2012 на сумму 67 085 рублей; №286 от 28.05.2012 на сумму 295 921 рублей; №292 от 30.05.2012 на сумму 89 472 рубля; №293 от 31.05.2012 на сумму 30 330 рублей; №294 от 31.05.2012 на сумму 3 370 рублей.

Заявления исх.№28 от 03.12.2012, исх.№29 от 05.12.2012 получены ООО «ИмпериалСтройИнвест», соответственно, 04.12.2012 и 05.12.2012, что подтверждается регистрацией заявлений с входящим номером и подписью работника ООО «ИмпериалСтройИнвест».

Должник выдал обществу «Сибтом» справку о полной оплате в размере 1 612 800 рублей по договору об инвестировании в строительство 9-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Ачинская, 18а в городе Томске №01/кс от 27.032012 за строительство двухкомнатной квартиры, расположенной на 5-ом этаже, строительный номер 15, проектной площадью 53,76 кв.м., по адресу: г. Томск, ул. Ачинская, 18а (т.1, л.д.10), однако свои обязательства по передаче ООО «Сибтом» жилого помещения в соответствии с условиями договора об инвестировании не исполнил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и, руководствуясь статьями 201.1, 201.6 Закона о банкротстве, ООО «Сибтом» обратилось в арбитражный суд с настоящим требованием.

Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции исходил из доказанности факта оплаты ООО «Сибтом» стоимости жилого помещения по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и неисполнения должником обязательства по передаче жилого помещения ООО «Сибтом» в установленный договором срок.

Суд апелляционной инстанции считает указанные выводы суда соответствующими действующему законодательству о банкротстве, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование