Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу n А45-7428/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

требует, чтобы собственники помещений при принятии ими решения о смене способа управления на ТСЖ определили точный перечень подлежащей передаче технической и иной документации, связанной с управлением жилым домом.

Состав технической документации на многоквартирный дом установлен п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г., № 170 и п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г., № 491. Кроме того, в п. 26 данного Постановления Правительства РФ предусмотрен открытый перечень документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

С учетом приведенных правовых норм апелляционный суд приходит к выводу о том, что содержащийся в исковом заявлении перечень истребуемой документации не противоречит требованиям действующего законодательства.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 30.03.2010г., № 17074/09, отметил, что отсутствие или утрата технической документации у организации, осуществлявшей управление многоквартирным домом, не может являться основанием для прекращения обязанности передать ее иному субъекту, в случае принятия собственниками помещений решения об изменении способа управления жилым домом, управляющей организации.

Кроме того, апелляционный суд учитывает и то, что сам по себе факт наличия у ответчика договорного обязательства и длительность его действия (с 31.12.2007г.) свидетельствуют об исполнении управляющей организацией прямых своих обязанностей, что в отсутствие спорной документации не представляется возможным. В случае отсутствия либо утраты технической документации, она подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Таким образом, установив факт изменения решением общего собрания собственников помещений в спорном МКД организации, осуществляющей управление спорным домом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о наличии у ответчика обязанности передать истцу спорную документацию. Доказательств, подтверждающих недействительность решений, принятых на общем собрании собственников 02.02.2014г., в том числе в связи с нарушением установленного порядка его проведения, подсчета голосов, не представлено. В связи с этим исковые требования удовлетворены правомерно.

На основании изложенного, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции от 30 июня 2014 года по делу № А45-7428/2014 является законным и обоснованным, суд полно и всесторонне исследовал имеющиеся в материалах дела доказательства и дал им правильную оценку. Нарушения норм материального или процессуального права судом допущено не было, поэтому оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

Руководствуясь ст. 110, ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30 июня 2014 года по делу № А45-7428/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

                                  Д.Г. Ярцев

Судьи

                                  В.М. Сухотина

                                  М.Ю. Кайгородова

                       Д.Г. Ярцев

                       Т.Е. Стасюк

                       М.Ю. Кайгородова

                                  В.М. Сухотина

                                  М.Ю. Кайгородова