Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2014 по делу n А27-12805/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что истец является управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в жилых домах в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (исполнителем коммунальных услуг).

В связи с согласованием сторонами в договоре начала поставки услуг (с 01.08.2012) на правоотношения сторон распространяются прежние Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999  № 167, так и действующие Правила холодного водоснабжения и водоотведении, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года № 644, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 05.2011 №354.

В силу пункта 14 Правил №167 и пунктов 31,32 Правил №644 к договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагается акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них, при отсутствии такого акта граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности.

При этом в пункте 1 Правил №644 установлено, что их положения к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению применяются только в той части, что не урегулированной жилищным законодательством РФ.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  Правила предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку услугами водоснабжения и водоотведения в данном случае обеспечивается население многоквартирных жилых домов, то к правоотношениям между предприятием и обществом применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг.

Истец, являясь управляющей организации, поставляет собственникам и пользователям помещений коммунальные ресурсы только по сетям, входящим в состав общего имущества многоквартирных домов, расчеты за предоставленные коммунальные услуги производятся в соответствии с ЖК РФ, до 01.09.2012  - Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, с 01.09.2012  - Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 05.2011 №354, а также осуществляет содержание внутридомовых сетей в соответствии с Правилами содержания общего имущества.

В пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 №354 определены отдельно два понятия внутридомовых инженерных сетей в многоквартирных домах и внутридомовые инженерные системы в жилых домах.

Поскольку истец является управляющей организацией многоквартирных домов объектами водоснабжения являются многоквартирные дома, поэтому в рассматриваемом случае следует руководствоваться следующим понятием - внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В связи недостижением сторонами соглашения об определении границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и с учетом положений Правил №354 и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 от 13.08.2006, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что при отсутствии такого акта граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается в соответствии с пунктом 8 Правил №491.

Оснований для иных выводов у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу заявленных требований, в материалы дела не представлено. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов, изложенных в судебном акте, а выражают несогласие с ним, в связи с чем, не могут служить основаниями к отмене обжалуемого судебного акта.

Арбитражный суд принял законный и обоснованный судебный акт, всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

                                                        П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24 июля 2014 года  по делу  № А27-12805/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                              В.М. Сухотина

Судьи                                                                                                            Т.Е. Стасюк

                                                                                                                       Д.Г. Ярцев