Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2014 по делу n А67-7994/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

имущества от 06.09.2011 имеет признаки ничтожности сделки в результате злоупотребления правом сторонами сделки и недобросовестностью их поведения, направленного, с одной стороны, на реализацию единоличным исполнительным органом должника в период наблюдения недвижимого имущества, подлежащего включению в конкурсную массу, и, с другой стороны, приобретением покупателем имущества у неплатежеспособного контрагента.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая изложенное, передача в ипотеку имущества в счет обеспечения обязательств ООО «Строительное управление №13» по договору №116400/0062-7 от 28.09.2011 об ипотеке (залоге недвижимости), лицом, не обладающим правом на спорное имущество - ООО «Строительное управление №13», является также ничтожной (недействительной сделкой), поскольку такая сделка как совершена лицом, не являющимся собственником имущества, так и основана на ничтожной сделке.

Довод апелляционной жалобы о том, что ОАО «Россельхозбанк» является добросовестным залогодержателем судом апелляционной инстанции отклоняется.

Как верно указал суд первой инстанции, ОАО «Россельхозбанк» не проявило должной заботливости и осмотрительности, не проверило правоустанавливающие документы залогодателя, а именно: договор купли-продажи спорных объектов недвижимости, ограничившись только свидетельствами и выписками из ЕГРП.

Зная о введении в отношении продавца (ООО «СУ-13») процедуры банкротства – наблюдения, Банк не проверил порядок заключения сделки купли-продажи, а также основания для признания сделки недействительной (ничтожной); не исследовал   в должной степени выписки из протоколов общих собраний ООО «СУ-13» и ООО «Строительное управление №13» об одобрении крупных сделок. Надлежащий подход к анализу кредитуемой сделки позволил бы своевременно установить заинтересованность сторон (продавца и покупателя) в совершении сделки, совершения сделки с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.

При таких обстоятельствах оснований для вывода о добросовестности залогодержателя не имеется.

Ссылка апелляционной жалобы на одобрение сделки временным управляющим правового значения не имеет, поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арбитражным судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применены нормы материального и процессуального права, подлежащие применению.

Оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения Арбитражного суда Томской области от 04 августа 2014 года и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Государственная пошлина по апелляционным жалобам по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя апелляционной жалобы – ОАО «Россельхозбанк».

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд                            

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Томской области от 04 августа 2014 года по делу №А67-7994/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                         Е.Г. Шатохина

Судьи                                                                                       Л.И. Жданова

                                                                                                 В.М. Сухотина