Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014 по делу n А27-9151/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 17 Закона № 122-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (часть 1 статьи 14 Закона № 122-ФЗ).

Согласно абзацу 12 части 1 статьи 20 Закона № 122-ФЗ, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 указанной статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1.2 статьи 20 Закона № 122-ФЗ, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Из материалов дела следует, что основанием для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности заявителя, согласно сообщению Управления от 14.04.2014 № 01/007/2014-168, послужил пункт 1.2 статьи 20 Закона № 122-ФЗ.

Между тем, в резолютивной части решения арбитражного суда по делу № А27-20383/2011 указано на признание права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101038:763, в том числе доли ООО «Транскомивест» в размере 260/17684 в праве общей долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о государственной регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Так, в резолютивной части решения по делу № А27-20383/2011 указано: восстановить в ЕГРП запись от 08.12.2008 о государственной регистрации права собственности ООО «Эксмебель» на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101038:763 площадью 17 684 кв.м.; признано право собственности ООО «Эксмебель» на земельные участки с кадастровыми номерами 42:24:0101038:4836 и 42:24:0101038:4837 отсутствующим; распределены доли ООО «Транскоминвест» и ООО «Эксмебель» в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101038:763.

Как правильно указано в решении суда, отсутствие актуальных сведений в государственном кадастре недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности в данном случае, поскольку в решении суда по делу № А27-20383/2011 указан кадастровый номер земельного участка, позволяющий идентифицировать объект недвижимости, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Следовательно, оспариваемый отказ препятствует восстановлению нарушенных прав общества, исполнения решения суда по делу № А27-20383/2011.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования ООО «Транскоминвест» о признании незаконным отказа Управления в государственной регистрации права общей долевой собственности и в целях восстановления нарушенных прав общества в порядке статьи 201 АПК РФ обязании Управления зарегистрировать право общей долевой собственности ООО «Транскоминвест» на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101038:763.

При таких обстоятельствах доводы Управления, исследованные судом первой инстанции и правомерно отклоненные, заявленные и в апелляционной жалобе, не подлежат удовлетворению.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части у апелляционного суда не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 07.08.2014 по делу № А27-9151/2014 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                          С. В. Кривошеина

Судьи                                                                                        Т. В. Павлюк

                                                                                                   Л. Е. Ходырева