Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2014 по делу n А45-7684/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и прекратить производство по делу

жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Следовательно, с момента принятия квартир, до момента их передачи в установленном порядке третьим лицам, обязанность по оплате отпущенной тепловой энергии лежит на истце.

Документы по передаче квартир третьим лицам, в том числе предварительные договоры социального найма жилого помещения, договор управления многоквартирным домом (кв.103),  которые представлены ответчиком в отношении части квартир правомерно оценены судом.

Вышеуказанные договоры с учетом положений ст. 153 ЖК РФ не являются основанием возложения обязанности по оплате за тепловую энергию на третьих лиц.

Таким образом, обязанность по оплате за поставленную тепловую энергию по не переданным в установленном порядке квартирам несет ответчик.

Расчет суммы задолженности в размере 464 851, 47 руб. уточнен истцом с учетом периода нахождения квартир у ответчика (с учетом их передачи третьим лицам), судом проверен, контррасчеты ответчиком не представлялись.

В материалы дела представлены распоряжение от 21.08.2013 №414-р о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за войсковой частью 3478, а также акт приема-передачи квартир от 28.08.2013.

В соответствии с п.4 указанного распоряжения  войсковой части 3478 необходимо представить в Теруправление на утверждение акты приема-передачи имущества, указанного в приложении к распоряжению, а также в установленном порядке обеспечить право оперативного управления на объекты.

Однако как следует из акта приема передачи квартир от 28.08.2013. указанный акт утвержден Территориальным управлением ФАУГИ в Новосибирской области только 03.12.2013.

Кроме того,  пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Доказательств регистрации права оперативного управления, а следовательно его возникновения у войсковой части 3478 в материалы дела не представлено.

Таким образом, 9 Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства Внутренних дел России по Сибирскому региону (войсковая часть 6903)  обязан оплатить потребленную тепловую энергию в размере 464 851, 47 руб..

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 269, ст. ст. 49, 110, 150, 271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №11" от иска в части взыскания 108 483, 43 руб. долга.

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 24.07.2014 г. по делу № А45-7684/2014 в этой части отменить, производство по делу прекратить.

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 24.07.2014 г. по делу № А45-7684/2014 в части взыскания с 9 Центра заказчика-застройщика внутренних войск Министерства Внутренних дел России по Сибирскому региону (войсковая часть 6903) в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №11" задолженности в размере 464851 руб. 47 коп. и государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей, а также в части взыскания с 9 Центра заказчика-застройщика внутренних войск Министерства Внутренних дел России по Сибирскому региону (войсковая часть 6903) в доход федерального бюджета государственной пошлины по иску в размере 10 297, 02 руб. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

 Председательствующий                                                                    О. Ю. Киреева

 Судьи                                                                                                   О.Б. Нагишева

                                                                                                                И. И. Терехина