Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2014 по делу n А03-11449/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в соответствии с целевым назначением.

Так, АКО РООИСО выполнены обновленные технические условия №68 для подключения объекта к сетям водоснабжения, технические условия по благоустройству, технические условия для подключения к газораспределительной сети, имеется Градостроительный план земельного участка для размещения производственной базы, заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям от 21.08.2013 г., выполнены инженерно-геодезические изыскания на объекте, осуществлены работы по установлению ограждения, планировке участка и строительству фундамента.

 АКО РООИСО понесло расходы по оплате проектных и иных работ по освоению земельного участка, что подтверждается представленными платежными документами.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства освоения ответчиком арендуемого участка в соответствии с его целевым назначением - под строительство производственной базы.

Исходя из ст. 65 АПК РФ Главное управление не представило бесспорных доказательств того, что истец не использует участок для предоставленных целей.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к обоснованным выводам  об отсутствии оснований для отказа в продлении срока договора аренды, как противоречащий нормам гражданского и земельного законодательства.

Доводам ответчика о том, что предмет договора аренды недвижимого имущества утрачен, судом первой инстанции также дана надлежащая правовая оценка и он обоснованно отклонен, учитывая, что договор сторонами фактически исполнялся.

Данные выводы согласуется с пунктами 14, 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".

Суд первой инстанции, оценив в соответствии с требованиями ст. 65, 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 г. N 8959/08, пришел к правильному выводу об отсутствии предусмотренных пунктом 4 части 2 статьи 46 ЗК РФ оснований для прекращения договора аренды по инициативе арендодателя.

Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что решение суда не содержит нормативно-правового обоснования признания одностороннего отказа Главного управления недействительным, является несостоятельным.

Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно оцененных первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

В апелляционной жалобе подателем не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, и которые могли бы являться основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

С учетом изложенного, апелляционная инстанция не усматривает нарушения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Алтайского края и не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  Главное управление освобождено от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.08.2014 года по делу № А03-11449/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

      Председательствующий                                                                О.Ю. Киреева

      Судьи                                                                                              О. Б. Нагишева

                                                                                                               И. И. Терехина