Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2015 по делу n А45-19878/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

(31.12.2014), ни об обращении иных лиц к арендодателю с заявлением о предоставлении этого земельного участка в аренду или за государственной регистрацией такого договора.

В этой связи довод заявителя жалобы о том, что заключение договора аренды в отношении вышеуказанного земельного участка, его государственная регистрация, а также распоряжение данным земельным участком иным образом может повлечь нарушение прав и имущественных интересов ООО СК «НИКА» на удовлетворение своих требований за счет имущества должника, основан только на предложении, а поэтому основанием для отмены оспариваемого судебного акта не является.

Кроме того, в обоснование необходимости принятия испрашиваемых обеспечительных мер кредитор ссылается на риск утраты должником права аренды земельного участка и невозможность в этой связи в будущем удовлетворить требования участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, а также причинение значительного ущерба кредиторам должника.

Однако, как пояснил представитель заявителя в суде апелляционной инстанции, ООО СК «НИКА» не является участником строительства, а право аренды на земельный участок на момент подачи в суд настоящего ходатайства у должника не было прекращено.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание указанное выше обоснование заявителем причины обращения с ходатайством об обеспечении заявления о признании должника банкротом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для принятия испрашиваемых обеспечительных мер, поскольку они не направлены ни на предотвращение причинения значительного ущерба должнику, участникам строительства и кредиторам, ни на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между должником и кредитором-заявителем.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на созыв должником внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом» на 28.11.2014 по вопросу повестки дня о сносе возведенных без согласия членов ТСЖ «Наш Дом» и без согласия собственников объекта незавершенного строительства конструкций на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021055:0051 площадью 4333кв.м., расположенном по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, улица Сибирская (Железнодорожный район), не имеет правового значения для настоящего дела, поскольку, как указал сам заявитель апелляционной жалобы, решение членов ТСЖ на собрании от 28.11.2014 не было принято.

Ходатайство о принятии обеспечительных мер, основанное на предположении заявителя, не может быть признано обоснованным. 

Наличие оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для принятия в рамках дела о банкротстве ТСЖ «Наш Дом» испрашиваемых обеспечительных мер материалами дела не подтверждено.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

С учетом вышеизложенного, исходя из доводов апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает определение Арбитражного суда Новосибирской области от 28.11.2014 по делу №А45-19878/2014 законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – неподлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, 272 (п. 1 ч. 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

                                                       ПОСТАНОВИЛ:

   определение Арбитражного суда Новосибирской области от 28 ноября 2014 года по делу №А45-19878/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

   Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                     Н.А. Усенко

Судьи                                                                                               Е.В. Кудряшева

                                                                                               Н.Н. Фролова