Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 по делу n А45-15341/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией, в том числе, не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы (пункт 5.8.7 Правил № 170).

В ходе рассмотрения дела и в апелляционной жалобе ответчиком не оспаривалось, что канализационные сети, в которых произошло засорение, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и товарищество собственников жилья должно обеспечивать проведение профилактических работ по осмотру, промывке системы канализации, обеспечивать их бесперебойную работу и нести ответственность за возникшие в связи с нарушением в их работе убытки.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что товариществом «Сибиряков-Гвардейцев 13» осуществлялась профилактическая прочистка сетей канализации указанного дома, которая должна проводиться планово. Представленный ответчиком перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества свидетельствует о том, что работы по проведению технических осмотров и профилактическому ремонту включены в состав работ, выполняемых товариществом, а не о том, что такие работы фактически выполнялись (л.д. 70-72). Акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат подтверждают выполнение работ по замене участка канализационной сети, а не проведение прочистки сетей (л.д. 93-96).

Ответчиком также не представлены доказательства проведения работы по разъяснению жильцам дома правил пользования системой канализации, что является обязанностью ответчика в силу пункта 5.8.7 Правил № 170.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по содержанию общего имущества и о недоказанности отсутствия его вины в причинении ущерба истцу.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии вины товарищества в причинении ущерба противоречат приведенным выше положениям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил № 170, а также установленным фактическим обстоятельствам.

Кроме того, ссылаясь на причинение вреда неустановленным лицом, допустившим сброс в систему канализации тряпки, ответчик не принимает во внимание, что засорение могло быть вызвано исключительно действиями одного из собственников помещений в обслуживаемом ответчиком многоквартирном доме. Согласно пункту 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности товарищества собственников жилья входит представление интересов собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами. Поскольку конкретное лицо, виновное в засорении, не установлено, истец вправе был предъявить требование о возмещении вреда товариществу собственников жилья.

Размер причиненного ущерба подтверждается представленными истцом доказательствами и составляет 106 027,11 рублей. Факт причинения истцу ущерба и размер ущерба ответчиком не оспариваются.

Поскольку истцом доказан факт причинения ему ущерба в размере 106 027,11 рублей вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования предпринимателя Шабанова В.А.

Принимая во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – неподлежащей удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика – ТСЖ «Сибиряков Гвардейцев 13».

Государственная пошлина в сумме 2 000 рублей, излишне уплаченная Литвиной Н.В. по чеку-ордеру от 12.01.2015 операция № 578, подлежит возврату из федерального бюджета на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд                            

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 12 декабря 2014 года по делу № А45-15341/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить Наталье Владимировне Литвиной из федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе, уплаченной по чеку-ордеру от 12.01.2015 операция № 578.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий                                                           Е.В. Афанасьева

Судьи                                                                                          Л.И. Жданова

                                                                                                     Е.Г. Шатохина