Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2015 по делу n А03-21161/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                         Дело № А03-21161/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2015 года

Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2015 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.Н. Фроловой,

судей: Е.В. Кудряшевой, Логачева К.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой М.Л.,

при участии:

от ООО «Логист Сервис»: не явилось (извещено),

от иных лиц: не явились (извещены),

рассмотрев апелляционную жалобу ООО «Логист Сервис» (рег. № 07АП-6065/14 (4) на определение Арбитражного суда Алтайского края от 06 марта 2015 года ( судья Назаров А.В.) по делу № А03-21161/2013 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Гачечиладзе Зураба (ИНН 222200743407, ОГРН 306220827600015, 656056, Алтайский край, ул. Пролетарская, 56-61) по заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Гачечиладзе Зураба (ИНН 222200743407, ОГРН 306220827600015, 656056, Алтайский край, ул. Пролетарская, 56-61) Пупкова Сергея Владимировича об установлении начальной продажной цены имущества должника, обеспечивающего требования публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528, 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, корп. 4),

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Гачечиладзе Зураб, г. Барнаул (ИНН 222200743407, ОГРНИП 306220827600015, адрес места жительства: 656056, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Пролетарская, 56-61) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 29.01.2014 года в отношении ИП Гачечиладзе Зураба введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Пупков Сергей Владимирович.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.05.2014 года (резолютивная часть объявлена 15.05.2014 года) индивидуальный предприниматель Гачечиладзе Зураб (далее – ИП Гачечиладзе З., должник) признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением суда от 23.06.2014 года конкурсным управляющим должника утвержден Пупков Сергей Владимирович. 

Определением суда от 13.05.2014 года в реестр требований кредиторов ИП Гачечиладзе З. включено требование открытого акционерного общества "НОМОС-БАНК" в лице Барнаульского филиала (ИНН 7706092528, ОГРН 1027739019208) (переименовано в публичное акционерное общество Банк "Финансовая корпорация Открытие") в следующем составе и размере:

170 900 072 рубля 62 коп. основного долга, процентов, расходов по уплате госпошлины учесть в составе третьей очереди по основной сумме задолженности;

1 281 175 рублей 30 коп. неустойки учесть в составе третьей очереди отдельно для удовлетворения после погашения основной суммы задолженности и процентов по третьей очереди.

Требование ОАО "НОМОС-БАНК" в лице Барнаульского филиала (ИНН 7706092528, ОГРН 1027739019208) в размере 172 181 247 рублей 92 коп. обеспечено залогом имущества должника, а именно:

по договору об ипотеке № 11-022/03 от 21.10.2011 года

- Административно-производственный корпус, литер А, Назначение: нежилое. Площадь: общая 2465.4 кв. м. Инвентарный номер 01:401:600:000018700:0100. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, просп. Космонавтов, д. 59д. Кадастровый (или условный) номер 22:63:01 05 02:0020:01:401:600:000018700:0100;

- Административный корпус литер Б, назначение: нежилое. Площадь: общая 1804.6 кв.м. Инвентарный номер 01:401:600:000018700:0200. Литер Б. Этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Космонавтов, д. 59д. Кадастровый (или условный) номер 22:63:01 05 02:0020:01:401:600:000018700:0200;

- Офисно-складское здание лит. В, назначение: административное. Площадь: общая 1005,9 кв. м. Инвентарный номер 01:401:600:000018700:0300. Литер: В. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Космонавтов, д. 59д. Кадастровый (или условный) номер 22:63:01 05 02:0020:01:401:600:000018700:0300;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для завершения строительства и сдачи в эксплуатацию административно-производственного корпуса. Площадь: 8985.00 кв. м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Космонавтов, д. 59д. Кадастровый (или условный) номер 22:63:010502:0020.

Конкурсный управляющий ИП Гачечиладзе З. Пупков С.В. обратился 10.02.2015 года в Арбитражный суд Томской области с заявлением о разрешении разногласий с залоговым кредитором, в котором просит установить начальную продажную цену имущества должника, находящегося в залоге у публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" в размере 84 366 470 рублей на основании отчета № 1416/1-2014 от 19.09.2014 года об оценке рыночной стоимости имущества, проведенной оценщиками закрытого акционерного общества «Бизнес-эксперт».

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 06.03.2015 года суд установил начальную продажную цену имущества ИП Гачечиладзе З., обеспечивающего требования ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие", включенного в реестр требований кредиторов определением суда от 13.05.2014 года, в размере 100 процентов рыночной стоимости определенной в отчете об оценке № 1416/1-2014 от 19.09.2014 года, а именно – 84 366 470 рублей, указав, что имущество должника включает в себя: Административно-производственный корпус, литер А, Назначение: нежилое. Площадь: общая 2465.4 кв. м. Инвентарный номер 01:401:600:000018700:0100. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, просп. Космонавтов, д. 59д. Кадастровый (или условный) номер 22:63:01 05 02:0020:01:401:600:000018700:0100; Административный корпус литер Б, назначение: нежилое. Площадь: общая 1804.6 кв.м. Инвентарный номер 01:401:600:000018700:0200. Литер Б. Этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Космонавтов, д. 59д. Кадастровый (или условный) номер 22:63:01 05 02:0020:01:401:600:000018700:0200; Офисно-складское здание лит. В, назначение: административное. Площадь: общая 1005,9 кв. м. Инвентарный номер 01:401:600:000018700:0300. Литер: В. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Космонавтов, д. 59д. Кадастровый (или условный) номер 22:63:01 05 02:0020:01:401:600:000018700:0300; Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для завершения строительства и сдачи в эксплуатацию административно-производственного корпуса. Площадь: 8985.00 кв. м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Космонавтов, д. 59д. Кадастровый (или условный) номер 22:63:010502:0020.

С вынесенным определением не согласилось ООО «Логист Сервис», обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными.

Указав, что цена, указанная в отчете оценщика, не отражает рыночную стоимость реализуемого имущества; ООО «Логист Сервис» не было извещено о дате и времени судебного заседания, в связи с чем, было лишено возможности защищать свои интересы посредством представления возражений, заявления ходатайств.

ПАО Банк «ФК Открытие» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение Арбитражного суда Алтайского края от 06.03.2015 года просит оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Алтайского края от 06.03.2015 года, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Обращаясь в арбитражный суд с заявлением, конкурсный управляющего индивидуального предпринимателя Гачечиладзе Зураба Пупков С.В. просит установить начальную продажную цену имущества должника, находящегося в залоге у публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" в размере 84 366 470 рублей на основании отчета № 1416/1-2014 от 19.09.2014 года об оценке рыночной стоимости имущества, проведенной оценщиками закрытого акционерного общества «Бизнес-эксперт».

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего, пришел к выводу об утверждении начальной продажной цены имущества должника, обеспечивающего требования залогового кредитора, в размере стоимости, определенной в отчете об оценке № 1416/1-2014 от 19.09.2014 года, а именно – 84 366 470 рублей.

Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве, Закон № 127-ФЗ) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Закона.

Статьей 138 Закона о банкротстве установлены специальные правила реализации заложенного имущества и удовлетворения требований залогодержателя из стоимости этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 названного Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее – Постановление № 58), основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку и условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Пунктами 5 статьи 18.1 и 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Как разъяснено в пункте 6 Информационного письма N 26 Высшего Арбитражного суда Российской Федерации "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" от 15.01.1998 года, если по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Аналогичная правовая позиция содержится в пункте 20 Постановления N 58, из которого следует, что стоимость заложенного должником имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления № 58, на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Приведенные правовые нормы