Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009 по делу n А02-936/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

6 мая 2009 года                                         Дело № 07АП-2835/09 (А02-936/2008)       

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                              Л.Е. Лобановой

судей                                                              И.И. Терёхиной

                                                                        Л.Ф. Зубаревой

при ведении протокола заседания судьёй И.И. Терёхиной

при участии:

от истца – Воронова С.Н. (дов. от 21.04.2009г.)

от ответчиков – представители не явились

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу предпринимателя Ращектаевой М.Ю.

на решение Арбитражного суда Республики Алтай от 16 февраля 2009 года

по делу №  А02-936/2008 (судья С.В. Амургушев ) 

по иску предпринимателя Ращектаевой М.Ю.

к Администрации г.Горно-Алтайска, предпринимателям Хабарову С.М., Салманову С.Г., Чекыровой Г.И., Высоцкому В.А., Кухтуекову С.В., Камзабаевой М.С., ОАО «Горно-Алтайский ЛВЗ № 1», ОАО «Сибирьтелеком»

о выделе в натуре доли в земельном участке

установил:

Предприниматель Ращектаева Марина Юрьевна обратилась в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Администрации г.Горно-Алтайск, предпринимателям Хабарову Сергею Михайловичу, Салманову Садагат Гадир оглы, Чекыровой Галине Ивановне, Высоцкому Владимиру Аполинарьевичу, Кухтуекову Сергею Владимировичу, Камзабаевой Майре Сарандаевне,  ОАО Горно-Алтайский ЛВЗ № 1», ОАО «Сибирьтелеком» о выделении в натуре доли площадью 1014 кв.м в земельном участке, расположенном по адресу: Республика Алтай, г.Горно-Алтайск, ул.Ленина, 199.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 16 февраля 2009 года по делу № А02-936/936/2008 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда от 16 февраля 2009 года, предприниматель Ращектаева М.Ю. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и иск удовлетворить. Жалоба с учётом дополнений к ней мотивирована тем, что вывод суда о неделимости земельного участка не основан на доказательствах дела. Выдел доли в земельном участке необходим для последующей реализации права на его оформление в собственность. Доводы апелляционной жалобы представитель истца в судебном заседании поддержал, однако ссылкой на нормы закона своё требование о выделе доли в натуре при наличии права аренды на земельный участок обосновать затруднился.

Ответчики в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили. О времени проведения судебного заседания они уведомлены в порядке статьи 123 АПК РФ. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив в соответствии со статьёй 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Алтай  от 16 февраля 2009 года по делу  № А02-936/2008, суд апелляционной инстанции  установил.

Как следует из материалов дела, предприниматель Ращектаева Марина Юрьевна является собственником части здания главного корпуса (цех готовой продукции) общей площадью 410,1 кв.м, расположенного по адресу: Республика Алтай, г.Горно-Алтайск, ул.Ленина, 207, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним                           16 ноября 2001 года сделана регистрационная запись за номером                                      04-01/11-9/2001-101.

Постановлением Администрации г.Горно-Алтайска от 17 февраля                 2004 года № 23/126 утверждён план границ земельного участка площадью 25599 кв.м по адресу: г.Горно-Алтайск, ул.Ленина, 199, который предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев Хабарову С.М., Ращектаевой М.Ю.,                     Салманову С.Г., Чекыровой Г.И., Высоцкому В.А., Кухтуекову С.В., Камзабаевой М.С., ООО «Озон», ОАО «Горно-Алтайский ЛВЗ № 1»,                      Горно-Алтайскому городскому узлу электросвязи регионального филиала «Горно-Алтайтелеком» ОАО «Сибирьтелеком» с определением площади долей каждому из них, в том числе истице – 1014 кв.м.

С указанными лицами заключён договор аренды земельного участка               № 1090 от 22 апреля 2004 года со множественностью лиц на стороне арендатора. Срок действия договора № 1090 возобновлён на неопределённый срок в порядке пункта 2.3. Арендатор ООО «Озон» в договоре № 1090 заменён на предпринимателя Кухтуекова С.В. в связи с состоявшейся сделкой купли-продажи части здания, расположенного на арендуемом земельном участке.

Предприниматель Ращектаева М.Ю. обратилась  с иском к Администрации г.Горно-Алтайск и арендаторам земельного участка с с требованием о выделе в натуре принадлежащей ей на праве аренды части этого земельного участка площадью 1014 кв.м. Своё право требования она мотивировала ссылкой на статью 252 ГК РФ.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, указанной нормой закона предусмотрено право требования выдела в натуре доли из общего имущества только в отношении собственника этой доли. Арендатору законом такое право не предоставлено. В связи с этим, суд первой инстанции пришёл к правомерному выводу об отсутствии у предпринимателя Ращектаевой М.Ю. права на заявленное исковое требование и оснований для его удовлетворения.

Заинтересованность в выделе доли в земельном участке в натуре истица обосновала препятствиями в реализации своего права на оформления права собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости.  

Данному доводу судом первой инстанции дана надлежащая оценка. Он правильно установил, что сформированный по адресу г.Горно-Алтайск,                     ул. Ленина, 207  земельный участок площадью 25599 кв.м является неделимым, предназначенным для эксплуатации в целях содержания и обслуживания здания. Принадлежащее на праве собственности предпринимателю Ращектаевой М.Ю. нежилое помещение является частью этого здания. Соответственно, приобретение земельного участка, образованного в целях обслуживания здания, в собственность возможно только по общему согласию всех арендаторов. Эти обстоятельства выходя за пределы заявленного иска.

Нарушения норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения судом апелляционной инстанции не установлены. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине по статье 110 АПК РФ относятся на истца.

 Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

постановил:

решение Арбитражного суда  Республики Алтай от 16 февраля 2009 года по делу № А02-936/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                   Л.Е. Лобанова

Судьи                                                                                   Л.Ф. Зубарева

                                                                                             И.И. Терёхина