Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 по делу n А46-6730/2008. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

признанной банкротом, при прочих равных условиях преимущественное право приобретения указанных объектов принадлежит сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности.

   Учитывая особенности банкротства сельскохозяйственных организаций, в данной норме закона указано о праве преимущественной покупки объектов недвижимости сельскохозяйственной организации – банкрота тех сельскохозяйственных организаций и фермерских хозяйств, которые расположены в той же местности, что и организация – банкрот. При этом порядок реализации преимущественного права указанных лиц данная норма не содержит.

  Особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций установлены в статье 179 Закона о банкротстве (в редакции до введения в действие Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ).

   При продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на первых торгах предприятие должника (пункт 1). Преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника (пункт 2). Арбитражный управляющий при продаже указанного в пункте 2 настоящей статьи имущества, а также имущественных прав обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав и предложить лицам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, приобрести имущество и имущественные права по оценочной стоимости. В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Законом (пункт 3).

 Системное толкование названных положений Закона о банкротстве дано  в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.09.2009 № 1989/09, которое апелляционный суд учитывает при повторном рассмотрении настоящего вопроса.

 При этом суд апелляционной инстанции исходит из пункта 61.9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.1996 № 7 (в редакции от 23.07.2009) «Об утверждении Регламента арбитражных судов», согласно которому арбитражным судам следует иметь в виду, что со дня размещения Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объёме на сайтах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации практика применения законодательства, на положениях которого основано данное Постановление, для них считается определённой (пункт 5.1. Постановления Пленума ВАС РФ от 12.03.2007 № 17 в редакции Постановления Пленума ВАС РФ от 14.02.2008 № 14).

В силу пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве преимущественным правом приобретения имущества должника обладают смежные землепользователи, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции.

 Президиум ВАС РФ указал, что принцип конкурсного отбора покупателя из числа смежных землепользователей, изъявивших желание осуществить свое преимущественное право, подлежит применению арбитражным управляющим как при продаже имущества и имущественных прав должника на торгах в соответствии с пунктом 1 статьи 179 Закона о банкротстве, так и при продаже имущества должника, проводимой в порядке, установленном пунктом 3 статьи 179 Закона о банкротстве, в случае признания несостоявшимися первых торгов по продаже предприятия должника.

 То есть, воспользоваться своим преимущественным правом на приобретение имущества должника могут лишь смежные землепользователи.

 Таким образом, в силу закона преимущественным правом приобретения имущества должника обладают лица, имеющие наличие совокупности двух условий: данные лица занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника.

 Между тем, из материалов дела не усматривается, что заявитель глава КФХ «Шалькин Н.Н.» Шалькин Н.Н.  владеет земельным участком, непосредственно прилегающим к земельном участку должника, на котором находится имущество этого должника, подлежащее продаже в порядке, определённом статьёй 179 Закона о банкротстве.

  Следовательно, имеющиеся в деле доказательства не позволяют отнести заявителя к лицу, обладающему в силу пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве правом преимущественного приобретения имущества должника.

 В связи с чем доводы заявителя о наличии у него преимущественного права приобретения имущества должника, которое являлось предметом договора купли-продажи, признанного арбитражным судом незаключённым, несостоятельны.

            Таким образом, выводы суда первой инстанции о завершении конкурсного производства соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права при разрешении вопроса судом первой инстанции были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

            При таких обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным, в связи с чем апелляционные жалобы ФНС России и главы КФХ «Шалькин Н.Н.» Шалькина Н.Н.   удовлетворению не подлежат.

            На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Определение Арбитражного суда Омской области от 15.09.2009 по делу № А46-6730/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.П. Семёнова

Судьи

М.В. Гергель

О.В. Зорина