Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 по делу n А46-8537/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

от 19 декабря 2007 года № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36» была утверждена кадастровая стоимость конкретных земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 02:91, вошедших в перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке, сформированный на 01.01.2007.

Таким образом, именно на основании Постановления Правительства Омской области от 19 декабря 2007 года № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36» с внесенными Постановлением от 26.11.2008 № 193-п изменениями должны быть внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно таблице «Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов города Омска по результатам работ по определению кадастровой стоимости земельных участков, проведенных в 2007 году» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 02:91 утверждена в размере 37 377 258 руб. 35 коп. (пункт 76433).

Однако в кадастровом паспорте земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 09.06.2010 № 5536/217/10-1607 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 02:91 составляет 261 205 733 руб.

Суд первой инстанции, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 02:91, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (261 205 733 руб.), не соответствуют сведениям, утвержденным Постановлением Правительства Омской области от 26.11.2008 № 193-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Омской области от 19 декабря 2007 года № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36» (кадастровая стоимость  названного земельного участка утверждена в размере 37 377 258 руб. 35 коп.), в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 02:91, обоснованно указал на наличие в государственном кадастре недвижимости технической ошибки.

Судом первой инстанции также правомерно отмечено, что на момент внесения в государственный кадастр недвижимости указанных сведений, в ходе проведения проверки, Управлением Роснедвижимости по Омской области в порядке, определенном Административным регламентом не было установлено несоответствие результатов государственной кадастровой оценки земель, утвержденных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, результатам государственной кадастровой оценки земель, представленным ему на утверждение.

В связи с чем отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что сведения содержащиеся в кадастре соответствуют сведениям содержащимся в отчете № 05-09/02 Омского филиала ФГУП «ФКЦ Земля», а поскольку материалы дела не содержат доказательств обратного нет оснований для вывода о наличии кадастровой ошибки, так как сведения вносятся на основании документа утверждающего оценку, в случае наличия несоответствия информации содержащейся в данном документе, информации полученной в ходе непосредственно самой оценки, орган имел возможность устранить данные несоответствия.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что несоответствие кадастровой стоимости земельного участка общества является технической ошибкой.

В соответствии с подпунктом 1 пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции при вынесении решения оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют материалам дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом первой инстанции не допущено, в силу чего основания для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 10.08.2010 по делу № А46-8537/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Ю. Рыжиков

Судьи

Ю.Н. Киричёк

Е.П. Кливер