Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2010 по делу n А46-3701/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

26 октября 2010 года

                                                        Дело №   А46-3701/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  19 октября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 октября 2010 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,

судей  Киричёк Ю.Н., Рыжикова О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания

Леоновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7158/2010) общества с ограниченной ответственностью «Автореммастерские» на решение Арбитражного суда Омской области от 15.07.2010 по делу № А46-3701/2010 (судья Ярковой С.В.), принятое по иску

общества с ограниченной ответственностью «Автореммастерские»

к Департаменту имущественных отношений  Администрации города Омска,

при участии третьего лица: Департамента финансов и контроля Администрации города Омска,

о взыскании 2 278 521 руб. 32 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от общества с ограниченной ответственностью «Автореммастерские» – Ткаченко Ю.А. (паспорт, доверенность б/н от 04.07.2010 сроком действия 1 год);

от Департамента имущественных отношений  Администрации города Омска – Антощенко Н.И. (удостоверение № 0325/10 действительно до 15.04.2015, доверенность № 04/2427 от 21.01.2010 сроком действия 1 год);

от Департамента финансов и контроля Администрации города Омска – Гапуненко А.К. (удостоверение № 0102/10 действительно 15.04.2015, доверенность № 4202 от  07.07.2008 сроком действия 3 года);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Автореммастерские» (далее - ООО «Автореммастерские», общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска 1 943 655 руб. 70 коп., в том числе: 1 919 186 руб. 08 коп. неосновательного обогащения, 24 469 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 15.07.2010 по делу № А46-3701/2010 Арбитражный суд Омской области отказал в удовлетворении исковых требований ООО «Автореммастерские».

Основанием для вынесения вышеназванного решения послужило установленное в ходе судебного разбирательства нарушение истцом срока исковой давности и отсутствие установленных законом оснований для удовлетворения заявленного требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Автореммастерские» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда отменить.

Податель апелляционной жалобы указывает, что суд первой инстанции при принятии решения не полностью исследовал обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора, а именно: не дал надлежащей правовой оценке Определению Омского областного суда от 28.06.2010 по делу № 4-Г-881/2010, в котором судом указано на то, что в данном случае имеет место перерыв течения срока исковой давности для ООО «Автореммастерские».

Податель жалобы отмечает, что ООО «Автореммастерские» в ходе рассмотрения дела по иску Омского областного союза потребительских обществ заявляло о применении последствий недействительной сделки - двусторонней реституции, в связи с чем вывод Арбитражного суда Омской области о том, что общество вообще было против применения реституции является необоснованным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Автореммастерские» поддержал требования, заявленные в апелляционной жалобе.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу и в устном выступлении в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Департамента имущественных отношений  Администрации города Омска заявленные в апелляционной жалобе требования отклонил по основаниям, изложенным в отзыве, просит решение арбитражного суда оставить без изменения как законное и обоснованное, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Департамент финансов и контроля Администрации города Омска отзыв на апелляционную жалобу не представил. В устном выступлении в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Департамента финансов и контроля Администрации города Омска указал, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют материалам дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом первой инстанции не допущено.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, выслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Распоряжением Департамента недвижимости Администрации города Омска (правопредшественник Департамента имущественных отношений Администрации города Омска) от 30.06.2006 № 2996-р «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Автореммастерские», О.В.Костик в собственность земельного участка в ЦАО г. Омска» обществу с ограниченной ответственностью «Автореммастерские» был предоставлен в общую долевую собственность с 9526/10183 долями в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 55:36:12 01 03:45 общей площадью 10183 кв. м., расположенный по адресу: г. Омска, ул. 10 лет Октября, д. 168.

На основании указанного распоряжения Департаментом недвижимости Администрации города Омска и ООО «Автореммастерские» был заключен договор купли-продажи земельного участка от 30.06.2006 № 1038. ООО «Автореммастерские» произвело оплату по договору купли-продажи платежным поручением № 84 от 26.07.2006 в сумме 2 249 835 руб. 91 коп.

09.10.2006 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области на основании договора № 1038 купли-продажи земельного участка от 30.06.2006 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (9526/10183 доли) за ООО «Автореммастерские» на земельный участок площадью 10183 кв. м. с кадастровым номером 55:36:12 01 03:0045, предоставленный под общественно-деловые цели, расположенный на землях поселений относительно одноэтажного кирпичного здания конторы, имеющей почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. 10 лет Октября, д. 168.

После государственной регистрации права собственности на 9526/10183 долей в праве общей долевой собственности за ООО «Автореммастерские» последнее продало долю 1400/10183 Цареву Д. А. (под зданием, принадлежащем Цареву Д.А.). В связи с чем, у ООО «Автореммастерские» осталось 8126/10183 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На момент издания распоряжения от 30.06.2006 № 2996-р, заключения договора купли-продажи, его регистрации ООО «Автореммастерские» являлось собственником нежилых зданий, расположенных на земельном участке по адресу: город Омск, ул. 10 лет Октября, д. 168:

- контора, одноэтажное кирпичное здание с одноэтажной кирпичной пристройкой, общей площадью 479 кв.м., литеры Б, Б1;

- нежилое одноэтажное здание-проходная, общей площадью 16,3 кв.м., литера А;

- мастерские:  нежилое   одноэтажное  кирпичное здание  с двумя  одноэтажными кирпичными пристройками, общей площадью 1161,1 кв.м., литера Д, Д1, Д2;

- одноэтажное здание, общей площадью 713,80 кв.м., литеры Е, Е1.

Именно в связи с наличием на спорном земельном участке объектов недвижимости, принадлежавших на тот момент ООО «Автореммастерские», обществу был выделен земельный участок с 9526/10183 долями в праве общей собственности. Названное подтверждается специальным указанием в распоряжении на нахождение на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Автореммастерские» и Костик О.В.

Решением Арбитражного суда Омской области от 09.01.2008 по делу № А46-5043/2007, постановлением от 10.04.2009 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа, регистрация права собственности ООО «Автореммастерские» на 4 объекта недвижимого имущества, а именно: контору литера Б, Б1; мастерские литера Д, Д1, Д2; нежилое одноэтажное здание - проходная литера Л, одноэтажное здание литера Е,Е1, признана недействительной.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 19.11.2009 по делу № 2-3595/2009 по иску Омского областного союза потребительских обществ признаны недействительными распоряжение от 30.06.2006 № 2996-р «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Автореммастерские», О.В. Костик в собственность земельного участка в ЦАО г. Омска» в части 8126/10183 долей в праве общей долевой собственности ООО «Автореммастерские» и заключенный на основании этого распоряжения договор купли-продажи земельного участка от 30.06.2006 № 1038. Решение суда вступило в законную силу 20.01.2010.

Ссылаясь на статьи 395, 1104, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «Автореммастерские» обратилось в Арбитражный суд Омской области с соответствующим иском.

15.07.2010 Арбитражный суд Омской области вынес судебный акт, являющийся предметом апелляционного обжалования по данному делу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка недействительна независимо от признания её таковой судом.

Как следует из искового заявления (л.д. 7-9), в обоснование заявленных требований ООО «Автореммастерские» ссылается на ничтожность договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2006 № 1038. Соответственно, правовая квалификация иска заключается в применении последствий недействительности указанной сделки.

Учитывая положения пункта 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежные средства, полученные ответчиком, в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются неосновательным обогащением последнего и подлежат возврату истцу в соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии частью 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу № 2-3595/2009, признанный ничтожной сделкой договор купли-продажи заключен 30.06.2006 года, подписан руководителем ООО «Автореммастерские» 20.07.2006, переход права собственности на спорный земельный участок зарегистрирован