Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2011 по делу n А46-10445/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 3 747 руб. за кв.м.

На основании изложенного суд первой инстанции произвел следующий расчет выкупной цены спорного земельного участка: 2,5% х (3 747,00 руб. - это средний удельный показатель х 83 134 кв.м - это  площадь земельного участка) = 7 787 577,45 рублей.

Суд апелляционной инстанции проверив данный расчет, признает его законным и обоснованным и считает, что цена спорного земельного  участка составляет по договору составляет 8 600 337 рублей, что превышает цену, приведённую выше на 812 759 руб. 55 коп.

Статья 166 ГК РФ определяет, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Как установлено статьёй 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По положениям статьи 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

Как правильно установлено судом первой инстанции, что предпринимателем была произведена оплата выкупной цены в большем размере (8 600 337 рублей), чем предусмотрено законом, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, то является законным и обоснованным применение последствий недействительности части сделки в виде взыскания в пользу предпринимателя Макарова А.П. уплаченной им разницы выкупной стоимости земельного участка в размере 812 759 рублей 55 копеек.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Омской области от 25.08.2010 по делу № А46-6310/2010 суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит, в связи с чем апелляционная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 11.11.2010 по делу № А46-10445/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Ю. Рыжиков

Судьи

Ю.Н. Киричёк

Е.П. Кливер