Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2011 по делу n А75-9697/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

договора аренды земельного участка, установленная по результатам аукциона производится единовременно в течение тридцати календарных дней с момента подписания договора».

В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды земельного участка № 8 от 22.09.2006 стоимость права на заключение договора аренды земельного участка установлена в размере 43 830 000 руб.

Таким образом, согласно буквальному значению пункта 4.2 договора аренды земельного участка № 8 от 22.09.2006, данным пунктом предусматривается уплата арендных платежей за период действия договора до внесения в него изменений в размере 43 830 000 руб. в срок - в течение тридцати календарных дней с момента подписания договора.

Неясностей пункты 7.3, 4.2 договора аренды земельного участка № 8 от 22.09.2006 не содержат.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что пунктом 7.3 договора аренды предусмотрена ответственность только за неуплату платежей, предусмотренных пунктом 4.3. договора, в срок, установленный пунктом 4.2 договора, истекший задолго до заключения дополнительного соглашения от 22.09.2009.

В то же время, буквальное содержание пункта 2, подпунктов 2.1, 2.2 дополнительного соглашения от 22.09.2009, устанавливающих размер арендной платы за период продления срока действия договора (с 23.09.2009 по 15.02.2010) в сумме 605 600 руб. 00 коп., а также порядок и срок её внесения – единовременно в течение тридцати календарных дней с момента подписания соглашения, свидетельствует о том, что указанные положения не вносят изменения в пункты 4.2, 4.3 договора аренды № 8 от 22.09.2006, за неисполнение которых пунктом 7.3 данного договора предусмотрено взыскание договорной неустойки, поскольку какая-либо отсылка к указанным условиям договора в дополнительном соглашении отсутствует.

Суд апелляционной инстанции также полагает, что, если бы стороны намеревались внести изменения в пункты 4.2, 4.3 договора аренды № 8 от 22.09.2006, устанавливающие первоначальный размер арендной платы, либо распространить действие пункта 7.3 договора на условия дополнительного соглашения, то указанное нашло бы свое отражение в тексте соглашения. Поскольку, например, срок аренды земельного участка был увеличен сторонами именно путем прямого указания в дополнительном соглашении на изложение пункта 1.4 договора в соответствующей редакции.

Какая-либо неустойка за неисполнение пункта 2, подпунктов 2.1, 2.2 дополнительного соглашения от 22.09.2009, устанавливающих размер арендной платы, указанным соглашением также не предусмотрена, что в соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации не позволяет сделать вывод о соблюдении сторонами письменной формы соглашения о неустойки.

При данных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ООО «Сибирская Трубопроводная Компания» договорной неустойки в заявленном Департаментом размере, что влечет удовлетворение апелляционной жалобы общества и отмену обжалуемого решения арбитражного суда с принятием по делу нового судебного акта об отказе в иске.

Судебные расходы ООО «Сибирская Трубопроводная Компания» по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на Департамент.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, пунктом 1 части 2 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.12.2010 по делу №  А75-9697/2010 отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении заявленных Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска требований отказать.

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Трубопроводная Компания» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.Е. Иванова

Судьи

Е.П. Кливер

О.Ю. Рыжиков