Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2011 по делу n А46-9172/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, электроустановок и эксплуатационной ответственности сторон от 06.10.2006 № 4000010120, актом допуска в эксплуатацию электроустановки от 12.12.2006 № 0719-392, техническими условиями в соответствии с проектной документацией.

Однако при исследовании представленных ответчиком документов судом апелляционной инстанции установлено, и об этом правильно указано судом первой инстанции, что представленные ответчиком в обоснование своих возражений доказательства не свидетельствуют о законном использовании им части земельного участка МУП г.Омска «Муниципальные рынки» для размещения электрической подстанции, а лишь подтверждают обстоятельства размещения объекта.

 Довод апелляционной жалобы о том, что законным основаниям использования ООО «Фаворит» спорного земельного участка является договор о сотрудничестве от 16.11.2004, заключённый при строительстве здания торгового комплекса на Ленинском рынке по адресу: г.Омск, ул. Рождественского, д.6, между МУП «Ленинский рынок города Омска» и ООО «Фаворит», отклоняется.

В соответствии с указанным договором, его предметом является определение договорённостей и обязательств сторон по взаимовыгодному сотрудничеству в целях организации торговли, обеспечения правопорядка, улучшения энерго- и теплоснабжения находящихся объектов на территории МУП «Ленинский рынок города Омска» по адресу: 644020, г.Омск, ул. Рождественского, д.6 (пункт 1.1). Задачами сотрудничества являются повышение коммерческой привлекательности предприятия и увеличение товарооборота за счёт ремонта и строительства объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства прилегающей территории и улучшение его архитектурного облика; увеличение тепло-, водо- и энергоснабжения за счёт ревизии и реконструкции действующих коммуникационных сетей; совершенствование транспортных развязок за счёт ремонта и строительства подъездных сетей, транспортных парковок и стоянок (пункт 1.2).

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что ООО «Фаворит» обязуется провести ревизию в том числе действующих электрических сетей; при необходимости провести ремонт и (или) реконструкцию действующих сетей, провести строительство и ввод новой дополнительной электрической подстанции мощностью 1 260 кВт.

Проанализировав условия указанного договора о сотрудничестве от 16.11.2004, суд апелляционной инстанции установил, что его заключение не создаёт ответчику право пользоваться частью земельного участка истца; условий о том, что стороны согласовали возможность размещения на земельном участке истца электрической подстанции № ТП-3008, принадлежащей ООО «Фаворит», договор не содержит.

Представленное ООО «Фаворит» в суд апелляционной инстанции распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска от 01.04.2011 № 1139-р, в котором указано о предоставлении ООО «Фаворит» права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 55:36:090303:3228, площадью 53 кв.м, относящимся к категории земель населенных пунктов, предназначенным для общественно-деловых целей под строение, для эксплуатации линий электропередачи и трансформаторной подстанции, также не является документом, создающим законность пользования ООО «Фаворит» спорным земельным участком.

В силу пункта 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

          Изданное Департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска распоряжение № 1139-р от 01.04.2011 само по себе не является  основанием для отказа  МУП г.Омска «Муниципальные рынки» в удовлетворении исковых требований, поскольку соглашение об установлении частного сервитута земельного участка не зарегистрировано (и более того – ещё не заключено), что ответчик не отрицает.

         В представленном ответчиком кадастровом паспорте земельного участка от 17.11.2010 № 55367229/10-1446 имеется отметка о том, что участок с кадастровым номером 55:36:090303:0239 подлежит снятию с кадастрового учёта, номера вновь образованных земельных участков - 55:36:090303:3227, 55:36:090303:3228.

           Между тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

              Поскольку соответствующие пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ доказательства прекращения существования земельного участка с кадастровым номером 55:36:090303:0239 не представлены,  присуждение ответчика к обязанности освободить данный земельный участок от установленной на нём электрической трансформаторное подстанции  правомерно.

            Удовлетворив исковые требования МУП г.Омска «Муниципальные рынки» , суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, которое отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ООО «Фаворит» оставляется без удовлетворения. Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 02.12.2010 по делу №  А46-9172/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Рябухина

Судьи

Е.В. Гладышева

Т.П. Семенова