Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2011 по делу n А75-3974/2010. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Таким образом, из приведенных положений Закона о банкротстве и разъяснений Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что начальная продажная цена залогового имущества в деле о банкротстве в любом случае определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве должника в своем определении, независимо от того, были ли разногласия о порядке и условиях продажи заложенного имущества между залоговым кредитором и конкурсным управляющим. Цель определения  начальной продажной цены судом непосредственно перед реализацией имущества очевидна – максимально приблизить достоверность оценки к дате продажи.

Кроме того, этой целью является исключение возможности сговора залогового кредитора с конкурсным управляющим или действий одного из них  вопреки интересам других кредиторов должника, которые получают реальную возможность обосновать собственную оценку заложенного имущества или подтвердить недостоверность оценки, осуществленной конкурсным управляющим.

В Рекомендациях Научно-консультативного совета при ФАС Западно-Сибирского округа, принятых по итогам заседания, состоявшегося 7 сентября 2010 года в Новосибирске, также указано на то, что само по себе утверждение положения о сроках, цене и продажи заложенного имущества не может заменить обязанность суда по определению начальной продажной цены этого имущества с указанием в соответствующем судебном акте.

Как считает конкурсный управляющий должника, начальная цена и способ продажи спорного имущества были утверждены решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.03.2010 по делу № А75-12929/2009, а потому дополнительного судебного акта, определяющего начальную продажную цену залогового имущества, не нужно.

Однако указанный судебный акт об обращении взыскания на заложенное имущество должника, которыми установлена начальная продажная цена этого имущества размере 81 727 821,20 руб., не может быть принят во внимание при разрешении настоящего спора, поскольку согласно решению от 22.03.2010, принятому по делу № А75-12929/2009, суд при определении начальной продажной цены предмета залога исходил из его оценки, установленной сторонами в договоре о залоге недвижимости (ипотеки) № 17.Ф35.08/06.10/1 от 29.05.2006 с изменениями и дополнениями №№ 1, 2 к нему от 08.10.2008. Данная оценка не отражает рыночную стоимость предмета залога на момент реализации имущества, которая должна учитываться при определении начальной продажной цены заложенного имущества в деле о банкротстве должника.

При указанных обстоятельствах, судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что действия конкурсного управляющего по выставлению на торги залогового имущества должника без утверждения начальной продажной цены залогового имущества арбитражным судом, в рамках дела о банкротстве, являются незаконными и нарушают права и законные интересы подателей жалобы на возможность заявления возражений против оценки, предложенной конкурсным управляющим.

Относительно публикации сообщения о проведении торгов.

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Закона о банкротстве срок предоставления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве определены те сведения, которые должны содержаться в сообщении о продаже имущества должника, среди которых значатся: дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи; адрес электронной почты организатора торгов; величина повышения начальной цены продажи предприятия («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия.

Информационные сообщения о проведении торгов были опубликованы 19.03.2011 (газета «Коммерсантъ» № 47 и газета «Сургутская трибуна» № 49 – том 12 листы дела 30-32).

Таким образом, срок окончания приема заявок не может быть ранее 22.04.2011, в то время как первоначальная дата проведения торгов обозначена в сообщении - 20.04.2011.

Кроме того, опубликованные конкурсным управляющим информационные сообщения не содержат информации о шаге аукциона. Из содержания информационных сообщений следует, что шаг аукциона устанавливается организатором торгов (ООО «Организатор торгов»).

Данное условие противоречит не только пункту 10 статьи 110 Закона о банкротстве, но и Положению о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества ООО «Запсибинком», утвержденному залоговым кредитором (пункт 3.5. Положения – том 12 листы дела 22-29).

При этом суд соглашается с доводом заявителей о том, что названные нарушения могли привести к неблагоприятным последствиям для кредиторов и должника, сузив круг возможных участников торгов.

Не содержится в сообщениях и обязательная информация относительно даты, времени и места подведения результатов торгов; порядка и срока заключения договора купли-продажи; адреса электронной почты организатора торгов.

Данные нарушения приводят к неопределенности условий торгов и ограничивают доступ заинтересованных лиц к торгам.

14 апреля 2011 года конкурсным управляющим Дадыко Э.Ю. в газете «Сургутская трибуна» № 67 (12148) от 14.04.2011 (том 12Б лист дела 17) опубликовано новое информационное сообщение об изменении условий и срока проведения торгов.

Указанным информационным сообщением установлена новая дата проведения торгов - 29.04.2011, установлен «шаг аукциона» в размере 100 000 руб., а также опубликованы обязательные в соответствии с пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве сведения об условиях проведения торгов, которые в первоначальном сообщении отсутствовали.

Кроме этого, указанным информационным сообщением частично признано недействительным информационное сообщение, опубликованное в ином издании (газете «Коммерсантъ» № 47 от 19.03.2011).

Между тем, в соответствии с пунктом 9 статьи 110 Закона о банкротстве не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.

Таким образом, обязательные в соответствии с пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве условия проведения торгов должны быть опубликованы не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

Согласно новому объявлению торги назначены на 29.04.2010.

Однако такие существенные условия как «шаг аукциона», дата, время и место подведения результат торгов, порядок и срок заключения договора купли-продажи, адрес электронной почты организатора торгов опубликованы лишь 14.04.2011, то есть с нарушением установленного Законом о банкротстве срока.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованным довод заявителей о том, что обязательные для проведения торгов сведения опубликованы несвоевременно.

С учетом изложенного, организация торгов по продаже залогового имущества должника, назначенных к проведению на 20.04.2011, а впоследствии на 29.04.2011, осуществлена с нарушением требований Закона о банкротстве.

Доводы подателя жалобы подлежат отклонению по изложенным выше обстоятельствам.

Вместе с тем суд апелляционной инстанции отмечает, что установление шага аукциона в размере ниже предусмотренного пунктом 13 статьи 110 Закона о банкротстве (от пяти до десяти процентов начальной цены),  суд не относит к нарушениям, повлекшим удовлетворение жалобы.

Так, согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, но с  учетом положений настоящей статьи. В частности с учетом того, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Соответственно, приоритет в определении шага аукциона должен отдаваться залоговому кредитору, если только податель жалобы не обоснует, чем нарушаются его права установлением меньшего шага аукциона, чем предусмотрено пунктом 13 статьи 110 Закона о банкротстве.

Обоснования этого жалоба не содержит.

Однако поскольку выводы суда относительно этого обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении жалоб, определение отмене не подлежит.

Таким образом, обжалуемое определение в целом является законным и обоснованным. Поэтому апелляционная жалоба оставляется без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28 апреля 2011 года по делу № А75-3974/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4259/2011) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Запсибинком» Дадыко Юрия Эдуардовича – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

Е.В. Гладышева

Т.П. Семенова