Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2011 по делу n А46-2089/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

истца.

Ответчиком также представлено соглашение о перенайме (по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-7103 от 07.03.2008) от 01.12.2010, из которого следует, что ООО «Сибстрой» передает, а ООО «Зеленая долина» принимает в полном объеме все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-7103 от 07.03.2008.

Указанное соглашение сторонами подписано, имеются печати организаций.

Из уведомления № 13 от 18.01.2011 следует, что ООО «Сибстрой» направило Департаменту письмо, в котором указало на заключение между ООО «Сибстрой» и ООО «Зеленая долина» соглашения о перенайме от 01.12.2010 по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-7103 от 07.03.2008.

18.01.2011 уведомление получено Департаментом, что подтверждается штампом истца и не оспаривается им в судебном заседании.

Кроме того, в заседании суда апелляционной инстанции Департамент представил односторонний акт сверки, согласно которому у ответчика имеется задолженность за ноябрь 2010 года. Однако судя по заголовку в акте задолженность перед Департаментом имеется не у ответчика, а у ООО «Зеленая долина».

Таким образом, за декабрь 2010 года оплата арендных платежей за земельный участок возникла у ООО «Зеленая долина», в связи с чем требования Департамента об оплате аренды за указанный месяц с ООО «Сибстрой» являются неправомерными.

Поскольку материалами дела подтвержден факт оплаты ответчиком арендных платежей за ноябрь 2010 года и отсутствие обязанностей по оплате аренды за декабрь 2010 года, то оснований для взыскания задолженности за этот период у суда первой инстанции не имелось.

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований  Департамента имущественных отношений Администрации города Омска  к ООО «Сибстрой» о взыскании задолженности по договору аренды.

В силу пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ, основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Поэтому обжалуемое решение подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» удовлетворить, решение Арбитражного суда Омской области от 18.05.2011 по делу №А46-2089/2011 отменить.

Принять по делу новый судебный акт. Отказать в удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в полном объеме.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шиндлер

Судьи

А.Н. Лотов

О.А. Сидоренко