Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2011 по делу n А46-4571/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

01 декабря 2011 года

               Дело №   А46-4571/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  24 ноября 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 декабря 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Рыжикова О.Ю.

судей  Ивановой Н.Е., Киричёк Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания:  Михайловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7225/2011) общества с ограниченной ответственностью «НТЦ «Транспорт»  на решение Арбитражного суда Омской области от 18.07.2011 по делу № А46-4571/2011 (судья Гущин А.И.), по иску Муниципального предприятия г.Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» (ОГРН  1025501179307, ИНН  5505552030) (далее – МП «Центр недвижимости, дизайна и рекламы») к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-тенический центр «Транспорт» (ОГРН 1065506039610, ИНН 5506065940) (далее – ООО «НТЦ «Транспорт»)

о взыскании 286 086 руб. 69 коп.

при участии в судебном заседании представителей: 

от ООО «НТЦ «Транспорт» - Грабельниковой А.С. (паспорт, по доверенности от 30.08.2011 сроком действия 1 год);

от МП г. Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы»  - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Решением от 18.07.2011 по делу А46-4571/2011 Арбитражный суд Омской области взыскал с ООО «НТЦ «Транспорт» в пользу МП г. Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» 513 199 руб. 64 коп. долга, 13 263 руб. 99 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

В обоснование своей жалобы ответчик указывает на то, что требования истца подлежали рассмотрению в рамках дела о банкротстве, поскольку 20.07.2011 Арбитражным судом Омской области принято решение о признании ответчика банкротом и открыто конкурсное производство.

Также ответчик указывает на неверность расчетов истца.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие муниципального предприятия города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы», надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания по делу.

В судебном заседании представитель ООО «НТЦ «Транспорт» поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение Арбитражного суда Омской области от 18.07.2011 по делу №  А46-4571/2011 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель обратил внимание суда апелляционной инстанции на судебный акт, вынесенный по делу № А46-6279/2011.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, 01.04.2007 между МУП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» (арендодатель) и ООО «НТЦ «Транспорт» (арендатор) был заключен договор аренды № 29/1, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (строение) расположенное по адресу: город Омск, ул. Академика Павлова, 22 (Лит В (1П)), индивидуализированное согласно приложения № 2 к договору, стоимостью 593 848 руб. 99 коп. для опытно-конструкторских разработок. Общая площадь сдаваемых помещений 659,50 кв.м. (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2. договора, срок действия договора с 01.04.2007 по 31.03.2014.

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату арендодателю в размере 70 737 руб. 97 коп., без учета НДС, из расчета 107 руб. 26 коп., без учета НДС, до 15 числа текущего месяца (п. 3.2. договора).

Помимо арендной платы арендатор оплачивает стоимость коммунальных услуг. На основании заключенного договора напрямую с поставщиком коммунальных услуг, либо на основании счетов третьих лиц, выставляемых арендодателем, исходя из расчета занимаемой площади. Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение 5ти банковских дней с момента получения соответствующих счетов (п. 3.4. договора).

29.12.2007 между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 01.04.2007 № 29/1, согласно которому, арендатор также обязан возмещать коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых арендодателем исходя из расчета занимаемой площади: - электроэнергия; - горячая и холодная вода; - отопление и горячее водоснабжение; - техническое обслуживание нежилого помещения. Размер оплаты за техническое обслуживание определяется в соответствии с расчетом стоимости технического обслуживания и составляет 12 457 руб. 96 коп. без НДС в месяц.

Нежилое помещение было передано ответчику согласно Акту приема - передачи нежилого помещения в аренду от 01.04.2007, подписанного обеими сторонами.

01.04.2007 между МУП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» (арендодатель) и ООО «НТЦ «Транспорт» (арендатор) был заключен договор аренды № 29/2, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (строение) расположенное по адресу: город Омск, ул. Академика Павлова, 22 (Лит А (1П)), индивидуализированное согласно приложения № 2 к договору, стоимостью 253 037 руб. 99 коп. для опытно-конструкторских разработок. Общая площадь сдаваемых помещений 176,5 кв.м. № первого этажа 14-21 (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2. договора, срок действия договора с 01.04.2007 по 31.03.2014.

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату арендодателю в размере 16 678 руб. 93 коп., без учета НДС, из расчета 94 руб. 50 коп. за 1 кв.м., без учета НДС, до 15 числа текущего месяца (п. 3.2. договора).

Помимо арендной платы арендатор оплачивает стоимость коммунальных услуг. На основании заключенного договора напрямую с поставщиком коммунальных услуг, либо на основании счетов третьих лиц, выставляемых арендодателем, исходя из расчета занимаемой площади. Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение 5ти банковских дней с момента получения соответствующих счетов (п. 3.4. договора).

29.12.2007 между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 01.04.2007 № 29/2, согласно которому, арендатор также обязан возмещать коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых арендодателем исходя из расчета занимаемой площади: - электроэнергия; - горячая и холодная вода; - отопление и горячее водоснабжение; - техническое обслуживание нежилого помещения. Размер оплаты за техническое обслуживание определяется в соответствии с расчетом стоимости технического обслуживания и составляет 3 334 руб. 09 коп. без НДС в месяц.

Нежилое помещение было передано ответчику согласно Акту приема - передачи нежилого помещения в аренду от 01.04.2007, подписанного обеими сторонами.

01.04.2007 между МУП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» (арендодатель) и ООО «НТЦ «Транспорт» (арендатор) был заключен договор аренды № 29/3, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (строение) расположенное по адресу: город Омск, ул. Академика Павлова, 22 (Лит Н), индивидуализированное согласно приложения № 2 к договору, стоимостью 89 405 руб. 24 коп., общей площадью сдаваемых помещений 117,50 кв.м. № первого этажа 1, подвала 1, 2 (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2. договора, срок действия договора с 01.04.2007 по 31.03.2014.

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату арендодателю в размере 12 603 руб. 05 коп., без учета НДС, из расчета 107 руб. 26 коп. за 1 кв.м., без учета НДС, до 15 числа текущего месяца (п. 3.2. договора).

Помимо арендной платы арендатор оплачивает стоимость коммунальных услуг. На основании заключенного договора напрямую с поставщиком коммунальных услуг, либо на основании счетов третьих лиц, выставляемых арендодателем, исходя из расчета занимаемой площади. Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение 5ти банковских дней с момента получения соответствующих счетов (п. 3.4. договора).

29.12.2007 между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 01.04.2007 № 29/3, согласно которому, арендатор также обязан возмещать коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых арендодателем исходя из расчета занимаемой площади: - электроэнергия; - горячая и холодная вода; - отопление и горячее водоснабжение; - техническое обслуживание нежилого помещения. Размер оплаты за техническое обслуживание определяется в соответствии с расчетом стоимости технического обслуживания и составляет 2 219 руб. 58 коп. без НДС в месяц.

Нежилое помещение было передано ответчику согласно Акту приема - передачи нежилого помещения в аренду от 01.04.2007, подписанного обеими сторонами.

20.05.2009 между МУП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» (арендодатель) и ООО «НТЦ «Транспорт» (арендатор) был заключен договор аренды № 19/09-АП, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (склад, производственное помещение) расположенное по адресу: город Омск, ул. Академика Павлова, 22, Литера В, В1, В2, В3 помещения № 19, общей площадью сдаваемых помещений 52,8 кв.м., без имеющегося в нем оборудования (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2. договора, договор аренды считается заключенным с 20.05.2009.

 Размер арендной платы составляет 6600 руб. 00 коп. в месяц, из расчета 125 руб. 00 коп. за 1 кв.м., без учета НДС. Оплата производится на расчетный счет или в кассу арендодателя ежемесячно до 5 числа текущего месяца (п.п. 3.1., 3.2. договора).

Помимо арендной платы за нежилое помещение, арендатор также обязан возмещать коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых арендодателем исходя из расчета занимаемой площади: - электроэнергия; - горячая и холодная вода; - отопление и горячее водоснабжение; - техническое обслуживание нежилого помещения. Оплата коммунальных услуг и технического обслуживания производится арендатором в течение 5 банковских дней с момента получения соответствующих счетов.

Срок действия договора аренда, как следует из п. 6.1. договора, с 20.05.2009 по 20.04.2010.

Нежилое помещение было передано ответчику согласно Акту приема - передачи нежилого помещения в аренду от 20.05.2009, подписанного обеими сторонами.

21.01.2011 сторонами подписано соглашение о расторжении с 21.01.2011 договора аренды нежилого помещения № 19/09-АП от 20.05.2009, также сторонами был подписан Акт приема передачи арендодателю нежилого помещения  21.01.2011.

20.05.2009 между МУП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» (арендодатель) и ООО «НТЦ «Транспорт» (арендатор) был заключен договор аренды № 19/1-АО, согласно которому арендодатель предоставляет во временное пользование, а арендатор принимает и оплачивает необходимое для производственной деятельности - электротельфер канатный, зав. № 1181544 ИЗ ID 111482, расположенное по адресу: 644005, город Омск, ул. Ак. Павлова, 22 в помещении № 19 Литера В, В1, В2 (1-й этаж) (п. 1.1. договора).

Размер арендной платы составляет 1150 руб. 00 коп. без учета НДС. Оплата производится на расчетный счет или в кассу арендодателя ежемесячно до 5 числа текущего месяца (п.п. 3.1., 3.2. договора).

Срок действия договора аренды, как следует из п. 6.1. договора, с 20.05.2009 по 20.04.2010.

Оборудование было передано ответчику согласно Акту приема - передачи оборудования от 20.05.2009, подписанного обеими сторонами.

21.01.2011 сторонами подписано соглашение о расторжении с 21.01.2011 договора аренды оборудования № 19/1-АО от 21.01.2009, также сторонами был подписан Акт приема передачи арендодателю нежилого помещения  21.01.2011.

Истец выполнил свои обязательства по договорам надлежащим образом. доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, и по расчетам истца за ним образовалась задолженность в сумме 327 576 руб. 98 коп. по договору № 29/1 от 01.04.2007, 85 810 руб. 31 коп. по договору № 29/2 от 01.04.2007, 92 576 руб. 87 коп. по договору № 29/3 от 01.04.2007, 779 руб. 03 коп. по договору № 19/1 от 20.05.2009, 6 456 руб. 45 коп. по договору № 19/09-АО от 20.05.2009, что подтверждается актами, подписанными обеими сторонами и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом он верно руководствовался следующими нормами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Расчет судом первой инстанции  проверен, признан верным.

Суд апелляционной инстанции не принимает доводы апелляционной жалобы о том, что расчет истца неверен.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представитель ответчика исковые требования, обстоятельства, на которых основаны исковые требования признала в полном объеме, о чем свидетельствует подпись в протоколе судебного заседания от 11.07.2011.

Таким образом, признав требования истца ответчик согласился с правомерностью расчета и должен был оценить риск совершения данных действий, при этом ответчиком не приведено каких-либо обстоятельств, которые не могли ему быть известны на момент признании исковых требований.

Суд первой инстанции принял признание ответчиком иска в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, сделано уполномоченным лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что требования истца подлежали рассмотрению в рамках дела о банкротстве, поскольку 20.07.2011 Арбитражным судом Омской области принято