Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2012 по делу n А70-1459/2011. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

То есть реестр требований кредиторов в процедуре конкурсного производства подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Таким образом, на момент обращения Реуновой Н.А. с требованием о передаче жилого помещения соответствующий реестр не был закрыт с учетом опубликования сообщения о признании ООО «Домостроитель» несостоятельным (банкротом) 15.10.2011 (за 22 дня до обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим требованием).

К тому же о применении при рассмотрении настоящего дела правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве указано в определении от 03.10.2011, то есть до введения процедуры конкурсного производства.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что срок для предъявления требований кредиторов, включая о передаче жилого помещения, должен исчисляться по общим правилам, в соответствии с пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, с учетом которого Реунова Н.А. обратилась с требованием своевременно.

Следовательно, требование заявителя подлежало удовлетворению.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что по смыслу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения предъявляется в порядке, предусмотренном статьей 201.6 Закона о банкротстве вне зависимости от даты возникновения натурального обязательства. Приоритета натурального обязательства по передаче жилого помещения, возникшего после принятия заявления о признании должника банкротом над  таким же обязательством, возникшим до такого принятия, или способа реализации такого приоритета Закона о банкротстве не содержит.

Исполнение подобных требований, направленных на обязание должника исполнить обязательство в натуре, не подлежат исполнению в индивидуальном порядке, поскольку все имущество должника включается в конкурсную массу и его продажа осуществляется в установленном Законом о банкротстве порядке в целях погашения требований кредиторов либо передается в порядке, предусмотренном статьями 201.10 или 102.11 Закона о банкротстве.

Деление обязательств на реестровые и текущие осуществляется только в отношении денежных обязательств.

В то же время исключение участника строительства, обязательство по передаче жилого помещения перед которым возникло после принятия заявления о признании должника банкротом, из процедуры, предусмотренной статьями 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве может повлечь нарушение не только его собственных прав на получение жилого помещения, но и прав других участников строительства, которые не смогут принять решение о передаче дома на достройку в связи с существенным превышение стоимости незавершенного строительством многоквартирного дома над  размером обязательств перед участниками строительства, которые подлежат учету в составе двух реестров (натурального и денежного).

В связи с изложенным, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а определение Арбитражного суда Тюменской области от 06.12.2011 по делу № А70-1459/2011 отмене по причине неверного применения норм материального права с разрешением вопроса по существу.

Руководствуясь пунктом 4 части 1, частью 2 статьи 270, статьей 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-10767/2011) Реуновой Нины Алексеевны удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Тюменской области от 06 декабря 2011 года, вынесенное по результатам рассмотрения заявления Реуновой Нины Алексеевны об установлении требований кредитора в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела № А70-1459/2011 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Домостроитель» (ОГРН  1077203028594, ИНН 7203194770) отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Признать обоснованным и включить в реестр требований общества с ограниченной ответственностью «Домостроитель» о передаче жилых помещений требование Реуновой Нины Алексеевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,4 кв.м. первая  на площадке при счете слева направо в блок-секции № 3 (оси 5-7-Б-Г)  на третьем этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Тюменская область, Тюменский район, поселок Новотарманский, ул. Центральная, д. 50, общей стоимостью 1 540 000 руб., полностью оплаченных застройщиком.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

       О.В. Зорина

Судьи

Т.П. Семенова

М.В. Смольникова