Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2012 по делу n А70-9509/2011. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

по адресу: Тюменский район, ул. Широтная-Пермякова, объездная дорога Тюмень-Омск (район МЖК)» выдано ОАО «Тюменское региональное агентство экономической безопасности» 13.08.2004, то есть до вступления в законную силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Затем 16.09.2009 разрешение на строительство переоформлено и выдано ООО «ДСК Союз-2000».

Получение последующего разрешения на строительство после вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ не свидетельствует о возможности применения к спорным отношениям норм данного Закона.

Таким образом, поскольку первоначально разрешение на строительство выдано до вступления в законную силу указанного Федерального закона договор от 25.07.2008 № 6-1(1)/05 не подлежал государственной регистрации.

Следовательно, у суда первой инстанции не имелось оснований для признания данного договора незаключенным по причине отсутствия государственной регистрации и отказа в связи с этим в удовлетворении требования Фаренюка В.П.

Кроме того, при рассмотрении требования Якимчука И.С. суд первой инстанции не принял во внимание факт оплаты Фаренюком В.П. объекта долевого строительства по договору от 05.08.2008 № 6-1(2)/11.

В подтверждение факта оплаты по договору от 25.07.2008 № 6-1(1)/05 денежных средств в размере 3 244 715 руб. Фаренюком В.П. в материалы дела представлены квитанция к приходному кассовому ордеру № 109 от 05.08.2008 и платёжное поручение № 17380 от 12.08.2008.

Факт оплаты лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

При наличии первичных учетных документов (квитанции к приходному кассовому ордеру, платёжного поручения) о внесении денежных средств в кассу должника и внесении денежных средств на его расчётный счет за долевое участие в строительстве, факт полной оплаты во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору от 05.08.2008 № 6-1(2)/11 Фаренюком В.П. подтвержден.

Исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи с учетом положений статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требование Фаренюка В.П. о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 24, общей проектной площадью 75,35 кв.м. и площадью лоджии 8,17 кв.м., расположенной на 7 этаже строящегося 14-этажного жилого кирпичного дома ГП 6-1 (2) в квартале № 6 микрорайона № 1 в жилом районе «Тюменский»  г. Тюмени, стоимостью 3 244 715 руб., является обоснованным и подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Определение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права, апелляционная жалоба - удовлетворению.

При изготовлении печатного текста резолютивной части постановления суда апелляционной инстанции, суд апелляционной инстанции допустил ошибку, выразившуюся в неуказании стоимости квартиры, подлежащей включению в реестр требований  о передаче жилых помещений должника.

Суд апелляционной инстанции считает, что допущенная ошибка может быть устранена путем внесения исправления в постановление суда в порядке, предусмотренном статьей 179 АПК РФ, поскольку она не влечет за собой изменения содержания судебного акта.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 270, статьёй 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Тюменской области от 16.01.2012 по делу №А70-9509/2011 отменить, апелляционную жалобу Фаренюка Василия Петровича удовлетворить.

Признать обоснованным и включить требование Фаренюка Василия Петровича в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания Союз-2000» о передаче двухкомнатной квартиры № 24, общей проектной площадью 75,35 кв.м. и площадью лоджии 8,17 кв.м., расположенной на 7 этаже строящегося 14-этажного жилого кирпичного дома ГП 6-1 (2) в квартале № 6 микрорайона № 1 в жилом районе «Тюменский»  г. Тюмени, стоимостью 3 244 715 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Гладышева

Судьи

Н.А. Рябухина

М.В. Смольникова