Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2012 по делу n А70-9509/2011. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

свидетельствует о возможности применения к спорным отношениям норм данного Закона.

Таким образом, поскольку первоначально разрешение на строительство выдано до вступления в законную силу указанного Федерального закона договор № 6-1(2)29 от 08.04.2009  не подлежал государственной регистрации.

Следовательно, у суда первой инстанции не имелось оснований для признания данного договора незаключенным по причине отсутствия государственной регистрации и отказа в связи с этим в удовлетворении требования Аллахярову Х.Г.

Кроме того, при рассмотрении требования Аллахярова Х.Г. суд первой инстанции не принял во внимание факт оплаты первоначальным дольщиком - Поповым А.В. объекта долевого строительства по договору № 6-1(3)/39 от 13.04.2009.

Исполнение Поповым А.В. (первоначальным дольщиком) обязательств по договору № 6-1(2)/29 от 08.04.2009 по оплате квартиры в полном объёме подтверждается актом приёма-передачи от 13.04.2009, согласно которому Попов А.В. передал, а должник принял кирпич силикатный пакетированный рядовой 158 618 фактических штук на сумму 1 778 000 руб. в счёт финансирования строительства объекта, а также справкой должника (л.д. 21, 22).

В материалах дела также имеются, в том числе расписки последующих дольщиков (Михалевой Л.В. и Аллахярова Х.Г.) о расчетах между собою при передаче прав и обязанностей по договорам уступки (л.д. 23, 24).

Указанные документы никем из участвующих в деле лиц не оспорены, об их фальсификации не заявлено.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, суд апелляционной инстанции, считает подтвержденным факт полной оплаты объекта долевого строительства.

Исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи с учетом положений статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требование Аллахярова Х.Г. о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 31 общей проектной площадью 55,17 кв.м и площадью лоджии 8,17 кв.м, расположенной на 9 этаже 14-этажного жилого кирпичного дома ГП-6-1(2) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в квартале № 6 микрорайона № 1 в жилом районе «Тюменский» города Тюмени, стоимостью  1 778 000 руб. является обоснованным и подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Определение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права, апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 270, статьёй 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Тюменской области от 24.01.2012 по делу                № А70-9509/2011 отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Признать обоснованным и включить требование Аллахярова Ханали Гюльмалы оглы в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания Союз-2000» о передаче двухкомнатной квартиры № 31 общей проектной площадью 55,17 кв.м и площадью лоджии 8,17 кв.м, расположенной на 9 этаже 14-этажного жилого кирпичного дома ГП-6-1(2) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в квартале № 6 микрорайона № 1 в жилом районе «Тюменский» города Тюмени, стоимостью                     1 778 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Гладышева

Судьи

О.В. Зорина

М.В. Смольникова