Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2012 по делу n А70-9509/2011. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

(банкротстве) ООО «ДСК Союз-2000» усматривается, что разрешение на проектирование и строительство жилого комплекса микрорайона № 1 кварталов 4,5,6,7,8 жилого района «Тюменский» по адресу: Тюменский район, ул. Широтная-Пермякова, объездная дорога Тюмень-Омск (район МЖК)» выдано ОАО «Тюменское региональное агентство экономической безопасности» 13.08.2004, то есть до вступления в законную силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Затем 16.09.2009 разрешение на строительство переоформлено и выдано ООО «ДСК Союз-2000».

Получение последующего разрешения на строительство после вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ не свидетельствует о возможности применения к спорным отношениям норм данного Закона.

Таким образом, поскольку первоначально разрешение на строительство выдано до вступления в законную силу указанного Федерального закона договор № 6-1(3)/41 от 16.04.2009  не подлежал государственной регистрации.

Следовательно, у суда первой инстанции не имелось оснований для признания данного договора незаключенным по причине отсутствия государственной регистрации и отказа в связи с этим в удовлетворении требования Зацепиной Н.С.

В соответствии с частью 2 статьи 268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Руководствуясь частью 2 статьи 268 АПК, приняв во внимание, что суд первой инстанции не предлагал истцу в подтверждение оплаты за квартиру представить первичные документы, справка должника от 09.03.2010 об оплате не является достаточным доказательством исполнения дольщиком обязательств по оплате квартиры, суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела представленные суду апелляционной инстанции первичные документы - квитанции к приходным кассовым ордерам.

Указанными документами подтверждается исполнение Зацепиной Н.С. обязательств по договору № 6-1(3)/41 от 16.04.2009 по оплате квартиры в полном объёме.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требование Зацепиной Н.С. о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 48, общей проектной площадью 75,96 кв.м и площадью лоджии 8,17 кв.м, расположенной на тринадцатом этаже жилого кирпичного дома ГП-6-1(3) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в квартале № 6 микрорайона № 1 в жилом районе «Тюменский» города Тюмени, стоимостью 2 401 500 руб. является обоснованным и подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Определение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права, апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 2 статьи 270, статьёй 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Тюменской области от 17.01.2012 по делу                №  А70-9509/2011 отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить. Рассмотреть вопрос по существу.

Признать обоснованным и включить требование Зацепиной Натальи Сергеевны в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания Союз-2000» о передаче двухкомнатной квартиры № 48, общей проектной площадью 75,96 кв.м и площадью лоджии 8,17 кв.м, расположенной на тринадцатом этаже жилого кирпичного дома ГП-6-1(3) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в квартале № 6 микрорайона № 1 в жилом районе «Тюменский» города Тюмени, стоимостью         2 401 500 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Гладышева

Судьи

А.В. Веревкин

О.В. Зорина