Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2012 по делу n А70-9509/2011. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

выдано ОАО «Тюменское региональное агентство экономической безопасности» 13.08.2004, то есть до вступления в законную силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. А затем 16.09.2009 разрешение на строительство переоформлено и выдано ООО «ДСК Союз-2000».

Таким образом, первоначальное разрешение на строительство было выдано застройщику жилого дома 13.08.2004, в котором Тарасенко А.В. должен был получить жилое помещение.

Получение должником последующего разрешения на строительство после вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ, по мнению суда апелляционной инстанции, не свидетельствует о возможности применения к спорным отношениям норм данного Федерального закона, поскольку первоначально разрешение на строительство было выдано до вступления в законную силу указанного закона.

В связи с чем рассматриваемый договор не подлежал государственной регистрации.

Следовательно, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для признания данного договора незаключённым по причине отсутствия государственной регистрации и отказа в связи с этим в удовлетворении требования Тарасенко А.В.

Апелляционная жалоба Тарасенко А.В. подлежит удовлетворению ввиду её обоснованности.

Обжалуемое определение от 16.01.2012 суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить на основании пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ и разрешить вопрос по существу.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о том, что требование Тарасенко А.В. о передаче жилого помещения  однокомнатной квартиры № 42, общей проектной площадью 35,73 кв.м и площадью лоджии 8,17 кв.м, расположенной на двенадцатом этаже 14-ти этажного жилого кирпичного дома ГП-6-1(2) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в квартале № 6 микрорайона № 1 в жилом районе «Тюменский» города Тюмени, стоимостью  1 194 600 руб. является обоснованным и подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Сумма, уплаченная Тарасенко А.В. должнику по договору , составляет 1 194 600 руб., о чём следует указать в резолютивной части настоящего постановления в целях отражения в реестре требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 270, пунктом 3 части 4 статьи 272,  статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу Тарасенко Александра Владимировича удовлетворить.

            Определение Арбитражного суда Тюменской области от 16.01.2012 по делу № А70-9509/2011 отменить.

            Разрешить вопрос по существу.

            Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания Союз-2000» требование Тарасенко Александра Владимировича о передаче однокомнатной квартиры № 42, общей проектной площадью 35,73 кв.м и площадью лоджии 8,17 кв.м, расположенной на двенадцатом этаже 14-ти этажного жилого кирпичного дома ГП-6-1(2) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в квартале № 6 микрорайона № 1 в жилом районе «Тюменский» города Тюмени, стоимостью  1 194 600 руб.

            Сумма, уплаченная Тарасенко Александром Владимировичем обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания Союз-2000» по договору  № 6-1(2)34 от 29.04.2009 на долевое участие в строительстве, составляет 1 194 600 руб.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.П. Семёнова

Судьи

О.В. Зорина

А.В. Веревкин