Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2012 по делу n А46-13904/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

12 июля 2012 года

                                               Дело №   А46-13904/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  05 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 июля 2012 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Шиндлер Н.А.

судей  Золотовой Л.А., Сидоренко О.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Сердитовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3508/2012) индивидуального предпринимателя Шерстюкова Виктора Александровича на решение Арбитражного суда Омской области от 21.02.2012 по делу №  А46-13904/2011 (судья Луговик С.В.)

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Агальцовой Ольги Валерьевны (ИНН 550700293573, ОГРНИП 304550711100145)

к индивидуальному предпринимателю Шерстюкову Виктору Александровичу (ИНН 550519998001, ОГРНИП 305550511000042)

о взыскании 15 552 рублей 00 копеек

при участии в судебном заседании представителей: 

от индивидуального предпринимателя Шерстюкова Виктора Александровича – Сидоренко А.А. (паспорт, по доверенности в реестре № 1956 от 25.05.2011 сроком действия на три года);

от индивидуального предпринимателя Агальцовой Ольги Валерьевны – Шотт Ю.В. (паспорт, по доверенности б/н от 21.10.2011 сроком действия на один год).

установил:

Индивидуальный предприниматель Агальцова Ольга Валерьевна (далее - ИП Агальцова О.В., истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шерстюкову Виктору Александровичу (далее - ИП Шерстюков В.А., ответчик) о взыскании основного долга по договору субаренды в сумме 7 200 рублей 00 копеек, неустойки в сумме 8 352 рублей 00 копеек, о признании договора субаренды от 01.01.2011 б/н расторгнутым с 01.04.2011.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от иска в части требования о признании договора субаренды от 01.01.2011 б/н расторгнутым с 01.04.2011.

Решением Арбитражного суда Омской области от 21.02.2012 по делу №  А46-13904/2011 с ИП Шерстюкова В.А. в пользу ИП Агальцовой О.В. взысканы основной долг по договору субаренды в сумме 7 200 рублей 00 копеек, неустойка в сумме 8 385 рублей 00 копеек.

Производство делу № А46-13904/2011 в части требования о признании договора субаренды от 01.01.2011 б/н расторгнутым с 01.04.2011, прекращено.

С ИП Шерстюкова В.А. в пользу ИП Агальцовой О.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей 00 копеек.

ИП Агальцовой О.В. из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей 00 копеек, уплаченная по платежному поручению от 21.10.2011 № 670.

Судебный акт мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Шерстюков В.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на отсутствие задолженности перед истцом. Утверждает, что у ответчика был заключен договор субаренды на другое помещение, по другому адресу и при оплате за него он просил учесть оплату долга. Считает, что у истца был запутанный учет.

От ИП Шерстюкова В.А. поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.

Представитель ИП Шерстюкова В.А. поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ИП Агальцовой О.В. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на неё, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Здание рынка – одноэтажное строение с подвалом и двумя одноэтажными кирпичными пристройками, общей площадью 3 694,3 кв.м, литеры А, А1, А2, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Рождественского, д. 6, принадлежат на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию города Омска «Муниципальные рынки».

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2007 серии 55 АВ № 487930.

01.08.2007 муниципальное унитарное предприятие города Омска «Муниципальные рынки» (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Агальцов Владимир  Николаевич (арендатор) заключили договор № Ар-16/07 аренды нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 1.1. названного договора арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, находящиеся в цокольном и на первом этажах здания, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Рождественского, д. 6. Номера арендуемых помещений на поэтажном плане: литера А (цокольный этаж: 1, 2, 4, 6, 7, 20 (частично), 21-39); литера А (первый этаж: 4); литера А1 (1-й этаж: 55); литера 7 (1-й этаж: 56), литера А8 (1-й этаж: 19).

01.01.2011 ИП Шерстюков В.А. (субарендатор) и индивидуальный предприниматель Агальцов Владимир Николаевич (арендодатель) заключили договор субаренды б/н.

В соответствии с пунктом 1.1. названного договора арендодатель предоставляет, а субарендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение, находящееся в цокольном этаже здания, расположенного по адресу: 644020, г. Омск, ул. Рождественского, д. 6.

Общая площадь объекта составляет 6 кв.м. (пункт 1.2 указанного договора).

Согласно пункту 4.2 договора субаренды от 01.01.2011 б/н размер ежемесячной арендной платы составляет 3 600 рублей 00 копеек.

Внесение арендной платы производится ежемесячно, в форме предоплаты, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами не позднее десятого числа месяца, за который производится оплата, на основании выставленного счета (пункт 4.3 означенного договора).

В силу пункта 5.1 договора субаренды от 01.01.2011 б/н субарендатор несет ответственность перед арендодателем за несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с действующим законодательством. Ответственность заключается в уплате неустойки в виде пени, начисляемой из расчета 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно акту приема-передачи нежилых помещений по договору субаренды от 01.01.2011 б/н арендодатель передал, а субарендатор принял нежилое помещение, находящееся в цокольном этаже здания, расположенного по адресу: 644020, г. Омск, ул. Рождественского, д. 6.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии I-КЖ № 278915 Агальцова Ольга Валерьевна (истец) являлась женой Агальцова Владимира Николаевича.

13.01.2011 Агальцов В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-ИК № 522248, выданным 14.01.2011.

01.04.2011 ответчик освободил арендуемое помещение.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с февраля 2011 года по март 2011 года в сумме 7 200 рублей 00 копеек не исполнил, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

21.02.2012 Арбитражным судом Омской области принято решение, которое обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.

Проверив в порядке статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как правильно указал суд первой инстанции, правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 ГК РФ об аренде.

По положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из условий договора субаренды от 01.01.2011, ИП Агальцов В.Н. (арендодатель) передал в аренду ИП Шерстюкову В.А. (субарендатору) нежилое помещение, находящееся в цокольном этаже здания, расположенного по адресу: г.Омск, ул. Рождественского, д. 6.

13.01.2011 Агальцов В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-ИК № 522248, выданным 14.01.2011.

Как следует из части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Истцом по настоящему делу является супруга Агальцова В.Н. – Агальцова Ольга Валерьевна, которая в силу статьи 1142 ГК РФ является наследницей первой очереди по закону, в связи с чем имеет право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.2 договора субаренды от 01.01.2011 б/н размер ежемесячной арендной платы составляет 3 600 рублей 00 копеек.

Внесение арендной платы производится ежемесячно, в форме предоплаты, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами не позднее десятого числа месяца, за который производится оплата, на основании выставленного счета (пункт 4.3 договора).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения недопустим.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в нарушение условий договора субаренды от 01.01.2011 б/н ИП Шерстюков В.А. не исполнил обязательство по оплате арендных платежей за период с февраля 2011 года по март 2011 года.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составляет 7 200 рублей 00 копеек.

Расчет истца является арифметически правильным и фактически ответчиком не оспаривается.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на отсутствие задолженности перед истцом, однако указанный довод судом апелляционной инстанции отклоняется как не соответствующий материалам дела.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия. Данные положения относятся также к вытекающему из принципа состязательности праву лиц, участвующих в деле, представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ). Указанные права гарантируются обязанностью участников процесса раскрывать доказательства до начала судебного разбирательства (часть 3 статьи 65 АПК РФ) и в порядке представления дополнительных доказательств в суд апелляционной инстанции, согласно которому такие доказательства принимаются судом, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (часть 2 статьи 268 АПК РФ).

Ответчик в суде первой инстанции каких-либо доказательств не представлял, ходатайств об истребовании доказательств не заявлял, в заседании суда первой инстанции участия не принимал, отзыв на исковое заявление с изложением своей позиции не направлял, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по иску.

В апелляционной жалобе утверждает, что у ответчика был заключен договор субаренды на другое помещение, по другому адресу и при оплате за него он просил учесть оплату долга. Считает, что у истца был запутанный учет.

Указанные обстоятельства не подтверждены материалами дела, в связи с чем не могут быть проверены судом апелляционной инстанции. Более того, система учета истца ни коем образом не может сказаться на сумме задолженности ответчика по арендным платежам. А то, что задолженности не имеется, ответчик не доказал.

За просрочку исполнения обязательства истец начислил ответчику неустойку в сумме 8 352 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.1 договора субаренды от 01.01.2011 б/н субарендатор несет ответственность пред арендодателем за несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с действующим законодательством. Ответственность заключается в уплате неустойки в виде пени, начисляемой из расчета 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени судом