Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2012 по делу n А70-896/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

(сохранение подроста, минерализация почвы, частичные лесные культуры) - 70,93 га;

- естественное лесовосстановление - 86,78 га.

- уход за лесными культурами - 808,64 га.

До настоящего времени обязательства по выполнению мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению в соответствии с приложением № 4.1 к договору аренды ООО «КомЖилСервис» за 2009 год, 2010 год, 2011 год надлежащим образом не исполнены.

Пунктом 4.2. договора аренды, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 05 ноября 2009 года, за частичное, либо полное не исполнение обязанностей, предусмотренных пунктами 3.4.8., 3.4.9., 3.4.10 договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 50 000 рублей в год по каждому указанному пункту.

Претензией от 30 июня 2011 года № 08/2154-11 Департамент обратился к ООО «КомЖилСервис» с предложением в срок до 15 июля 2011 года оплатить предусмотренный договором аренды штраф в общей сумме 50 000 рублей, за неисполнение обязательств по договору в части осуществления мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению.

01 декабря 2011 года Департаментом в адрес ООО «КомЖилСервис» была направлена претензия № 08/4153-11 с предложением в срок до 12 декабря 2011 года расторгнуть договор аренды от 21 декабря 2007 года № 20/др.

Поскольку названные претензии оставлены ответчиком без внимания, Департамент обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворение исковых требований в полном объеме явилось поводом для подачи ООО «КомЖилСервис» апелляционной жалобы, при оценке доводов которой суд апелляционной инстанции учел следующее.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе (статья 307 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом данное положение закона соблюдено,  претензией от 01 декабря 2011 года № 08/4153-11 истец предложил ответчику расторгнуть договор аренды в связи с неисполнением обязательств по выполнению мероприятий, предусмотренных приложением № 4.1 к договору.

Согласно части 2 статьи 24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Пунктом 3 статьи 51 названного Кодекса предусмотрено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части охраны и защиты лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков, договоров купли-продажи лесных насаждений, а также для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или права безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по основаниям, предусмотренным законом, а также договором в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По смыслу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения договора аренды возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о систематическом нарушении ответчиком условий договора по выполнению мероприятий, по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению, что является существенным нарушением договора аренды.

Отсутствие задолженности по арендной плате, наличие письма № 115 не исключает выводов суда о существенном нарушении условий договора, так как истцом доказано, что в течение трех лет ответчик систематически не выполнял условия договора в части противопожарных, санитарно-оздоровительных мероприятий и мероприятий по лесовосстановлению.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование Департамента о расторжении договора аренды лесного участка № 20/др от 21 декабря 2007 года и обязании ООО «КомЖилСервис» возвратить Департаменту участок лесного фонда.

Судом апелляционной инстанции отклоняется довод ответчика о том, что мероприятия, предусмотренные договором аренды, им частично выполнены. Из имеющихся в материалах дела отчетов ООО «КомЖилСервис» следует, что в 2009 и 2010 годах никакие мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению обществом не выполнялись. Частичное выполнение мероприятий в 2011 году (естественное лесовосстановление 10,4 га), на которое ссылается ответчик, не свидетельствует о надлежащем выполнении арендатором принятых на себя по договору аренды обязательств перед арендодателем.

Также подлежит отклонению довод апелляционной жалобы о его ненадлежащем извещении о времени и месте разбирательства по настоящему делу.

Из материалов дела следует, что копии определений от 10 февраля 2012 года о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебного разбирательству и от 12 марта 2012 года о назначении дела к судебному разбирательству направлялись ответчику по адресу: 625008, г. Тюмень, ул. Волгоградская, д. 18В, который согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) (л.д. 12-13) является местом нахождения общества.

Почтовые отправление не были  вручено ответчику и возвращено отправителю с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом «в» части 1 статьи 5 Федерального закона 129-ФЗ от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» сведения об адресе (месте нахождения) содержатся в едином государственном реестре юридических лиц.

По правилам части 2 статьи 4 Федерального закона № 14-ФЗ от 08 февраля 1998 года «Об обществах с ограниченной ответственностью» место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Юридическое лицо обязано обеспечивать в соответствии с требованиями закона нахождение своего постоянно действующего исполнительного органа или иного лица по адресу государственной регистрации и получать адресованную ему корреспонденцию.

Неисполнение предусмотренной законом обязанности и ненадлежащая организация деятельности общества в части получения по его адресу корреспонденции является риском самого общества и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения корреспонденции должно нести само общество.

Из материалов дела следует, что общество надлежащим образом извещалось о назначении судебного заседания, поскольку в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Сведения об ином адресе ответчика отсутствуют, направленные истцом претензии в досудебном порядке были получены ответчиком по адресу: г. Тюмень, ул. Волгоградская, 18В (л.д.11,12).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно посчитал, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в отсутствие ООО «КомЖилСервис» (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Доступ ответчика к правосудию каким-либо образом ограничен не был.

Само по себе неучастие ответчика в судебном заседании никак не повлияло на законность принятого судебного акта.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба ООО «КомЖилСервис» удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в связи с отказом в ее удовлетворении суд апелляционной инстанции по правилам статьи 110 АПК РФ относит на подателя жалобы.

В связи с тем, что при принятии апелляционной жалобы к производству ООО «КомЖилСервис» предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины, с общества в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб. (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 04 апреля 2012 года по делу №  А70-896/2012 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомЖилСервис» (ИНН 7204109753, ОГРН 1077203025602) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Смольникова

Судьи

Н.В. Тетерина

Н.А. Шарова