Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2013 по делу n А46-1906/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

29 июля 2013 года

                                                        Дело №   А46-1906/2012

Резолютивная часть постановления объявлена  20 июня 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 июля 2013 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Семёновой Т.П.

судей  Зориной О.В., Смольниковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарём судебного заседания Копосовой О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1405/2013) общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Марс» на решение Арбитражного суда Омской области от 11.01.2013 по делу №  А46-1906/2012 (судья Чернышёв В.И.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Марс» (ИНН 5503003543, ОГРН 1035504003204) к открытому акционерному обществу «Газпромнефть - Омский НПЗ» (ИНН 5501041254, ОГРН 1025500508956) о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 925 939 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:030117:1016 (площадью 35234 кв.м) и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 423 542 руб. 23 коп.; к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о взыскании неосновательного обогащения в размере в сумме 3 538 677 руб. 46  коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:030117:1016 (площадью 21040 кв.м) и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 850 069 руб.

и по встречному иску открытого акционерного общества «Газпромнефть - Омский НПЗ» к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Марс» о признании недействительным зарегистрированного права общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 55:36:030117:1016 и признании недействительной записи № 55-55-01/159/2011-186 регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 55:36:030117:1016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: открытого акционерного общества «ОмскВодоканал», Главного управления по земельным ресурсам Омской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

при участии в судебном заседании представителей: 

от ООО «Торговая фирма «Марс» - Янина А.М. по доверенности от 25.03.2013; Миронов А.А. по доверенности от 25.03.2013;

от ОАО «Газпромнефть - Омский НПЗ» - Сидоркина И.А. по доверенности № 37-Д от 23.01.2013; Олифер Р.М. по доверенности от 23.01.2013 38-Д;

от Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска – Унжакова И.С. по доверенности от 23.01.2013,

от ОАО «ОмскВодоканал» -  Лукьянова Н.М. по доверенности от 29.12.2012;

от Главного управления по земельным ресурсам Омской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области  - не явились, извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Марс» (далее – ООО «ТФ «Марс», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области к открытому акционерному обществу «Газпромнефть - Омский НПЗ» (далее – ОАО «Газпромнефть - ОНПЗ», ответчик) с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 9 464 616 руб. 72 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:030117:1016, занимаемым кварцевыми фильтрами, площадью 52 872 кв.м, местоположение которого установлено в 160 м северо-восточнее относительно здания глубинной насосной, имеющим почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Советский АО, пр. Губкина, д. 1, а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 273 611 руб. 26 коп. за период с 01.01.2009 по 31.12.2011.

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.04.2012 по делу № А46-1906/2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Омскводоканал» (далее – ОАО «Омскводоканал», третье лицо).

До принятия судебного акта по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неоднократно уточнял свои исковые требования (т. 5 л.д. 77-79, 118-120), просил взыскать с ответчика 5 925 939 руб. неосновательного обогащения за период с 01.01.2009 по 31.12.2011 за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:030117:1016 (предыдущий кадастровый номер 55:36:03 01 17:1), площадью 35 234 кв.м, местоположение которого установлено в 160 м северо-восточнее относительно здания глубинной насосной, имеющим почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Советский АО, пр. Губкина, д. 1, а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 423 542 руб. 23 коп. за период с 01.01.2009 по 31.12.2011.

Кроме этого, истец просил взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) 3 538 677 руб. 46 коп. неосновательного обогащения в период с 01.01.2009 по 31.12.2011 за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:030117:1016 (предыдущий кадастровый номер 55:36:03 01 17:1), площадью 21 040 кв.м, местоположение которого установлено в 160 м северо-восточнее относительно здания глубинной насосной, имеющим почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Советский АО, пр. Губкина, д. 1, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 850 069 руб. за период с 01.01.2009 по 31.12.2011.

Суд принял уточнения иска.

В свою очередь, ОАО  «Газпромнефть - ОНПЗ» обратилось к ООО «ТФ «Марс» с встречным иском о признании недействительной записи № 55-55-01/159/2011-186 регистрации права собственности ООО «ТФ «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 55:36:030117:1016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) (свидетельство о государственной регистрации права 55-АА № 348266) (т. 4 л.д. 95-97).

До принятия судебного акта по существу ответчик также уточнил требования по встречному иску (т. 6 л.д. 64-66), просил признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «ТФ «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 55:36:030117:1016 как основанное на ничтожной сделке и признать недействительной запись № 55-55-01/159/2011-186 регистрации права собственности ООО «ТФ «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 55:36:030117:1016 в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права 55-АА № 348266.

Данные уточнения приняты судом.

Определением арбитражного суда от 06.07.2012 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечён Департамент.

            Определением от 20.07.2012 суд привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление по земельным ресурсам Омской области (далее – ГУЗР Омской области, третье лицо) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, третье лицо).

            Решением арбитражного суда от 11.01.2013 в удовлетворении исковых требований ООО «ТФ «Марс» отказано в полном объёме. Встречное исковое заявление ОАО «Газпромнефть - ОНПЗ» с учётом уточнения требований удовлетворено частично. Признано отсутствующим зарегистрированное право ООО «ТФ «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 55:36:030117:1016. В удовлетворении остальной части встречного иска отказано. С ООО «ТФ «Марс» в пользу ОАО  «Газпромнефть - ОНПЗ» взыскано  4 000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением суда, ООО «ТФ «Марс» подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в полном объёме, принять новый судебный акт об удовлетворении требований истца ООО «ТФ «Марс» и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

В обоснование своей жалобы истец приводит следующие доводы:

-  суд первой инстанции изменил уточнённые требования ответчика, исходил при разрешении спора из требования ответчика как требования о признании права отсутствующим, а не недействительным, как указал сам ответчик. Полагает, что избрание ответчиком ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований;

-  суд неправильно применил нормы статей 45 и 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и не применил положения статьи 35 ЗК РФ и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ);

- выводы суда о недоказанности неосновательного обогащения, о невозможности использования земельного участка, о нахождении на земельном участке объектов недвижимости ООО «ТФ «Марс», не соответствуют обстоятельствам дела;

- факт принадлежности ответчикам коммуникаций на земельном участке подтверждается материалами дела;

- для расчёта стоимости арендной платы за пользование земельным участком истцом заказана оценка рыночной стоимости ежегодной арендной платы за пользование 1 кв.м земельного участка с кадастровым номером 55:36:030117:1016. По итогам оценки ООО «Профэкс» составлен отчёт № 27-12/11 от 22.12.2011 (т. 1 л.д. 19-80), согласно которому рыночная стоимость ежегодной арендной платы за пользование 1 кв.м земельного участка составляет 59 руб. 67 коп.

ООО «ТФ «Марс» поданы дополнительные доводы к апелляционной жалобе:

- по мнению ОАО «Газпромнефть - ОНПЗ» пункт 1.4. договора купли-продажи объектов недвижимости от 13.02.2007 № ВС-0066 является ничтожным в силу того, что у него не было волеизъявления на передачу покупателю права самостоятельно и за свой счёт произвести переоформление права на земельный участок. Между тем,  земельный участок был размежеван по заявлению ОАО «ОНПЗ», по заказу ОАО «ОНПЗ» подготовлено межевое дело от 25.07.2002. Данные действия осуществлялись исключительно с целью формирования границ земельного участка и последующего его отчуждения иному лицу, учитывая, что не было переоформлено на  право собственности либо аренды право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:11 05 02 08 00:000:0001 (последующий кадастровый номер 55:36:03 01 17:0001), который был размежеван в существовавших на момент заключения договора купли-продажи объектов недвижимого имущества границах.

- намерение ответчика ОАО «Газпромнефть-ОНПЗ» на выкуп земельного участка в связи с нахождением на нём коммуникаций не может быть принято во внимание, а факт уплаты ответчиком земельного налога за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:030117:1016 не нашёл своего подтверждения.

- доводы ответчика ОАО «Газпромнефть-ОНПЗ» о том, что регистрацией права на земельный участок с кадастровым номером 55:36:030117:1016 нарушены права на выкуп либо аренду являются по существу злоупотреблением правом.

От ООО «ТФ «Марс» поступили письменные пояснения суду.

От ОАО «Газпромнефть - ОНПЗ» поступил отзыв с дополнениями на апелляционную жалобу, в котором оно просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

От Департамента и третьих лиц ОАО «Омскводоканал», ГУЗР Омской области, Управления Росреестра по Омской области отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

От ООО «ТФ «Марс» поступили ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: копии запроса ООО «ТФ «Марс» от 27.02.2007 № 5 и письма ОАО «Сибнефть-ОНПЗ» от 15.03.2007 № 57-1561; межевого дела земельного участка по адресу: Северо-западный промузел Советского АО г. Омска ОАО «ОНПЗ», полученного только 15.03.2013;

            Суд отказал в удовлетворении заявленных ходатайств ввиду их необоснованности по правилам частей 2, 3 статьи 268 АПК РФ.

            Представители третьих лиц ГУЗР Омской области и Управления Росреестра по Омской области, извещённых о судебном заседании надлежащим образом, в него не явились. Суд апелляционной инстанции считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие их представителей.

            Представитель ООО «ТФ «Марс» поддержал доводы апелляционной жалобы.

            Представитель ОАО «Газпромнефть-ОНПЗ»  просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

            Представители Департамента просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ОАО «Омскводоканал» поддержал доводы отзыва на жалобу.

Определяя пределы рассмотрения настоящего дела, суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

От ответчиков не поступило возражений относительно проверки законности и обоснованности решения суда только в части отказа в удовлетворения первоначального иска и удовлетворения встречного иска.

Исходя из положений названной нормы закона и доводов апелляционной жалобы, а также отсутствия вышеуказанных возражений ответчиков, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы с дополнениями, отзыва на жалобу с дополнениями, проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу подлежащей частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 55:36:11 05 02 08 00:000:0001 по адресу: г. Омск, Советский административный округ, Северо-Западный промузел, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ОАО «Сибнефть - Омский НПЗ», о чём 15.09.2000 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии АА № 158298 (т. 4 л.д. 123).

13 февраля